6212

Wolverlei 15

6961 PP  Eerbeek

Verkocht
Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:404 m²
Bouwjaar:1996

Korte omschrijving

Mooie, ruime gezinswoning met een grote achtertuin ligt aan een groen plein in een rustige woonomgeving in Eerbeek. Eerbeek grenst aan bos en heide van de Veluwezoom en bevindt zich in de driehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Binnen 10 min. op A50.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:404 m²
Bouwjaar:1996
Aantal kamers:8 kamers (5 slaapkamers)
Woonoppervlakte:164 m²
Inhoud:536 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Mooie, ruime gezinswoning met een grote achtertuin ligt aan een groen plein in een rustige woonomgeving in Eerbeek. Eerbeek grenst aan bos en heide van de Veluwezoom en bevindt zich in de driehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Binnen 10 min. op A50.

Omschrijving
Deze twee-onder-een-kap woning ligt op een unieke locatie: een fraai groen plein met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van woonwijk “de Lombok”. Deze ruime woning heeft een eigen oprit met twee parkeerplaatsen, een grote schuur, en een fraaie besloten achtertuin gelegen op het zuiden. Ondanks de rustige ligging is het centrum van Eerbeek met haar sociale voorzieningen op loopafstand. Eerbeek grenst aan bos en heide van de Veluwezoom en bevindt zich in de driehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast met glasvezel en toilet met fonteintje. Via de entree/hal toegang tot de royale woonkamer met speksteen kachel en uitzicht op het plein. De woonkamer loopt door in de eetkamer met een ruime open keuken voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De open keuken loopt door in een grote tuinkamer met veel lichtinval. Ook vanaf de eetkamer kunt u via een mooie dubbele glazen deur in de tuinkamer komen. Door de grote ramen en schuifpui in de tuinkamer is er een prachtig uitzicht op de grote tuin. De tuinkamer, bijkeuken en studeerkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer.
Studeerkamer:
De studeerkamer is te gebruiken als praktijk-/kantoorruimte aan huis met een eigen entree.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers kijken uit over het plein, de grootste kamer heeft een balkon. De moderne badkamer met tegelvloer is v.v. douche, een wastafelmeubel, ligbad, toilet en designradiator. Op de gehele verdieping ligt een vinyl vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met wasbak en ingebouwde C.V. ketel (Remeha calenta). Twee slaapkamers met bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van Velux ramen. Alle muren zijn voorzien van glasvezelbehang. Op de gehele verdieping ligt een vinyl vloer.

Aanvullende informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing.
- In de woning is glasvezel aanwezig.
- In de bijkeuken is aansluiting voor wasmachine en droger; buitenkraan.
- De muren in de woon – en eetkamer, en eerste verdieping met spachtelputz.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Woningsoort:Eengezinswoning
Woningomschrijving:2-onder-1-kapwoning
Soort dak:Schilddak
Bouwjaar:1996
Aantal kamers:8
Aantal slaapkamers:5
Inhoud:536 m³
Perceeloppervlakte:404 m²
Woonoppervlakte:164 m²
Externe bergruimte:17 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Geen garage
Schuur of berging:Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur of berging:Elektra
Ligging van de woning:In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin:Achtertuin, Voortuin
Ligging van de tuin:Zuid
Breedte van de tuin:17 m
Diepte van de tuin:12 m
Kwaliteit van de tuin:Fraai
Achterom / steeg:Ja

Energie

Energielabel:B (geldig tot en met 25-10-2027)
Verwarming:CV-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Open haard
Merk CV-ketel:Remeha calenta
Bouwjaar CV-ketel:2009
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Volledig geïsoleerd, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Normaal
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Uitstekend

Overige informatie

Keuken(inbouw) apparatuur:keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer
Inbouwverlichting / dimmers:blijvenachter
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn:CV keten wordt gehuurd

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Nee Nee Nee Ja
Rookmelders: Ja Nee Nee Nee
Allesbrander: Ja Nee Nee Nee
Schilderij ophangsysteem: Nee Ja Nee Nee
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Ja Nee Nee Nee
Losse kasten: Nee Ja Nee Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Ja Nee Nee
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Nee Ja Nee Nee
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Ja Nee Nee Nee
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Ja Nee Nee Nee
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Nee Nee Nee Ja
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Ja Nee Nee Nee
Zonwering binnen: Ja Nee Nee Nee
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Ja Nee Nee Nee
Vitrages: Ja Nee Nee Nee
Vliegenhorren: Ja Nee Nee Nee
Rolgordijnen: Nee Nee Nee Ja
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Ja Nee Nee Nee
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Nee Nee Nee Ja
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Ja Nee Nee Nee
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Ja Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Ja Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Ja Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Ja Nee Nee Nee
Tuinhuis / buitenberging: Ja Nee Nee Nee
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Nee Nee Ja
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Ja Nee Nee Nee

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Popup