6229

Sluis De Piet 9

4471 RE  Wolphaartsdijk

Verkocht
Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:775 m²
Bouwjaar:1903

Korte omschrijving

Uniek gelegen woning bij het gemaal De Piet, omringd door akkerland en beschermd natuurgebied, dichtbij Lewedorp.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:775 m²
Bouwjaar:1903
Aantal kamers:5 kamers (3 slaapkamers)
Woonoppervlakte:120 m²
Inhoud:501 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Uniek gelegen woning bij het gemaal De Piet, omringd door akkerland en beschermd natuurgebied, dichtbij Lewedorp.

Op een van de mooiste plekjes van Zeeland, binnen de kleine woongemeenschap Sluis de Piet, vindt u deze vrijstaande woning. De woning is in uitstekende staat en heeft voor en achter vrij uitzicht tot aan de horizon. De royale achtertuin op het oosten met achterom, die makkelijk te onderhouden is, biedt altijd een zon- en schaduwplek in de luwte.

Hier wonen betekent rust en ruimte in de polder bij de Schenge, op en paar fiets-minuten afstand van het Veerse-meer en Lewedorp. In Lewedorp vindt u alle basisbehoeften zoals een basisschool, (sport) verenigingen, supermarkt, horeca, huisarts en andere winkels. Binnen 10 tot 15 autominuten bent u in Goes, Middelburg en Vlissingen.

De in 1903 gebouwde karakteristieke woning heeft een woonkamer met grote ramen en houtkachel, een woonkeuken met volledig vrij uitzicht, drie slaapkamers en een inpandige bijkeuken en garage. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. De woning heeft een woonoppervlakte, inclusief bijkeuken, van 120 m2, staat op een perceel van 775 m2 en is aangesloten op het openbare riool.

Indeling:
Via de toegangsbruggen bereikt u de voordeur van het huis.
Entree met halletje, meterkast (8 groepen en aardlek). Aan de linkerkant is een toilet met hang-wc, fonteintje en afzuiging. Rechtdoor vindt u de badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche met hardstenen douchebak en houten blad met 2 hardstenen wastafels.
Aan de rechterkant van de hal is de toegang tot de woonkamer met authentiek balkenplafond, donker eiken vloer en gietijzeren houtkachel. Via de woonkamer is een open toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Deze tegelvloer is afkomstig uit een Franse boerderij en is 300 jaar oud. De houten, witgelakte keuken heeft een hardstenen aanrechtblad, een Falcon vijf-pits gasfornuis met drie ovens en is voorzien van inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het grote (80 m2) terras van de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, vloerverwarming, wasmachine- en droger aansluiting, cv-ketel en garage.

Via de vaste witte, houten trap komt u op de bovenverdieping.
Deze is geheel voorzien van houten, witgelakte vloeren. De overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers, allen met dakkapel, dubbelglas en dakisolatie. De kinderkamer op het oosten, met uitzicht op de achtertuin tot Goes is voorzien van een vaste wastafel. De ouderslaapkamer heeft twee dakkapellen, twee handgemaakte, houten inbouwkasten en een vaste wastafel. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren.
Op de eerste verdieping vindt u ook de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze is volledig beloopbaar en in het midden kan men rechtop staan.

Op deze bijzondere plek kunt u elke dag genieten van een prachtige zonsopgang, wolkenluchten, grote zwermen mussen in de achtertuin, wilde ganzen op het akker bij de Wester-Schenge, biddende kiekendief en torenvalk en soms zelfs een ree.
Een perfecte uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en kanotochten vanaf de steiger aan de andere kant van de dijk.
Kortom heerlijk vrij wonen, maar wel op korte afstand van alle voorzieningen.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Woningsoort:Eengezinswoning
Woningomschrijving:Vrijstaande woning
Soort dak:Zadeldak
Bouwjaar:1903
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:3
Inhoud:501 m³
Perceeloppervlakte:775 m²
Woonoppervlakte:120 m²
Overige inpandige ruimte:17 m²
Externe bergruimte:5 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Inpandig, Parkeerplaats
Faciliteiten garage / parkeerplaats:Verwarming, Water, Elektra
Schuur of berging:Vrijstaand hout
Ligging van de woning:Aan bosrand, Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom

Tuin

Tuin:Achtertuin, Voortuin
Ligging van de tuin:Oost, West
Breedte van de tuin:11 m
Diepte van de tuin:55 m
Kwaliteit van de tuin:Verzorgd
Achterom / steeg:Ja

Energie

Energielabel:D (geldig tot en met 08-01-2018)
Verwarming:CV-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Merk CV-ketel:Nefit HR
Bouwjaar CV-ketel:1998
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Luxe
Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Uitstekend

Overige informatie

Opmerking:Kosten gas en elektriciteit : 165 euro per maand

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Ja Nee Nee Nee
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Nee Nee Nee Ja
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Nee Nee Nee Ja
Rookmelders: Nee Nee Nee Ja
Allesbrander: Ja Nee Nee Nee
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Ja Nee Nee Nee
Losse kasten: Nee Nee Nee Ja
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Ja Nee Nee Nee
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Ja Nee Nee Nee
Waterslot wasautomaat: Nee Ja Nee Nee
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Ja Nee Nee Nee
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Nee Nee Nee Ja
Parketvloer / kurkvloer: Ja Nee Nee Nee
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Nee Nee Nee Ja
Zonwering binnen: Nee Nee Nee Ja
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Ja Nee Nee Nee
Vitrages: Nee Nee Nee Ja
Vliegenhorren: Ja Nee Nee Nee
Rolgordijnen: Ja Nee Nee Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Ja Nee Nee Nee
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Ja Nee Nee Nee
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Nee Nee Nee Ja
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Ja Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Ja Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Ja Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Ja Nee Nee Nee
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Nee Nee Ja
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Popup