6618

Rozenlaan 19 Achel (B)

5554 MM  Valkenswaard

€ 397.500,- k.k.
Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:1149 m²
Bouwjaar:1973

Korte omschrijving

In Achels mooiste en groenste villawijk “de Kolleberg”, op 5 km van de Nederlandse grens, (30 min. van ASML) ligt dit riante witte vrijstaande landhuis met ruime inpandige garage ( 2 auto's ) op 1149 m2 op loopafstand van diverse voorzieningen .

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:1149 m²
Bouwjaar:1973
Aantal kamers:6 kamers (4 slaapkamers)
Woonoppervlakte:270 m²
Inhoud:850 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

In Achels mooiste en groenste villawijk “de Kolleberg”, op 5 km van de Nederlandse grens, (30 min. van ASML) ligt dit riante witte vrijstaande landhuis met ruime inpandige garage ( 2 auto's ) op 1149 m2 op loopafstand van diverse voorzieningen .

** Please Scroll down for an English translation of this text.**


Algemeen:

In Achels mooiste en groenste villawijk “de Kolleberg”, op 5 km van de Nederlandse grens, (30 min. van ASML) ligt dit riante witte vrijstaande landhuis met ruime inpandige garage ( 2 auto's ) op 1149 m2 op loopafstand van diverse voorzieningen .

Tuin:

De compleet aangelegde en goed verzorgde onderhoudsvriendelijke voor en achtertuinen zijn aangelegd met voornamelijk vaste en meerjarige planten als ook bomen. Door de met bomen en laurierhaag begrensde voortuin met aan de ene zijde van de oprit vaste planten en aan de andere zijde vaste planten met een groen gazon loopt een grindpad naar het woonhuis. De achtertuin is geheel met een gaas afscheiding en een hoge laurierhaag omheind en biedt vooral veel privacy. Daardoor is deze achtertuin zeer kind en diervriendelijk. In de riante op het westen gelegen achtertuin bevindt zich aan het woonhuis een groot terras met elektrisch bediende zonneluifel. Zijdelings aan het gazon vindt men onder de Mierlose kersenboom een afzonderlijk gezellig en zonnig terrasje. De achtertuin is toegankelijk door de voortuin met een afsluitbare hoge stalen hekpoort.

Begane grond:

Een royale hal met garderobe en gastentoilet geeft toegang tot deze zeer interessante in Rosentahler stijl gebouwde woning welke in 2011 een volledig nieuw hoog geïsoleerd pannendak gekregen heeft. In de hal bevindt zich onder meer de toegang naar een ruime kamer die heel goed dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer, maar die nu in gebruik is als atelier. Deze lichte ruimte is voorzien van een ruime inbouwkast. De hal verschaft buiten de toegang naar de kelder ook toegang naar de royale L-vormige woonkamer met een grote verlaagde gezellige zithoek en een haard. De woonkamer en de zithoek zijn volledig voorzien van vloerverwarming. Een schuifpui biedt toegang naar het grote terras. De recentelijk vernieuwde aansluitende in een U vorm gebouwde open keuken met houten werkblad beantwoordt volledig aan de eisen van deze tijd en is dan ook voorzien van moderne apparatuur zoals een inbouw koel- vries combinatie, combi-oven met magnetron, een super stille vaatwasser, inductiekookplaat, rvs spoelbak , inbouw afzuigkap en een grote brede gezellige bar. De buitendeur in de keuken geeft toegang naar het kleine terras.

1e verdieping:

Vanuit de hal, via een brede halfronde stenen trap komt men op de riante overloop met mooie geïntegreerde plantenbak. De overloop verzorgt de toegang naar drie slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn voorzien van een ruime inbouwkast. De derde riante slaapkamer, de master- bedroom is voorzien van een toegang naar een zonnig (zuid) balkon. Eveneens op de overloop bevindt zich de toegang naar de recentelijk vernieuwde riante badkamer met grote inloopdouche , vrijstaand ligbad, wastafel en toilet. Via de overloop bereikt men ook de loggia, het ruime zonneterras met berging onder het dak.


Zolder verdieping:

Boven de eerste verdieping bevindt zich over de volle breedte een grote bergzolder die te bereiken is via de master- bedroom. Op de zolder bevindt zich een elektrische warm water boiler. Deze grote zolder biedt tevens de mogelijkheid om desgewenst in twee of drie extra slaapkamers te voorzien.


Kelder verdieping:

Met een deur in de hal komt men over een halfronde stenen trap in het kelder verdieping portaal. Het portaal is voorzien van een berg ruimte en een ruime poetskast. Een deur in het portaal biedt toegang tot de royale bijkeuken - wasruimte waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. Deze ruimte geeft een toegang naar een extra hobbyruimte en een opgang naar de achtertuin.
Terug in het portaal komt men via een deur in de grote inpandige garage. De garage is voorzien van dubbele naar buiten openslaande deuren naar de voorzijde en met een deur een toegang naar de achtertuin. In de garage vind men onder meer de meterkast en de toegang naar een extra hobbyruimte of berging. Gescheiden met een aparte deur vindt men de C V – ruimte. De CV bestaat uit een in aparte zones verdeelde installatie, werkend op een zeer zuinige en veilige stookolie brander (mazout). Een van de grote voordelen van mazout is de onafhankelijkheid van energie aanbieder en dat men dus geen vast recht betaald. Men betaald alleen voor de energie als die nodig is, enkel in de tegenwoordig zachte wintermaanden. Verder is het gebruik van mazout, explosieveilig en prijs technisch meer gunstig dan bv aardgas.
Ook is in deze ruimte een aansluiting voor tuin besproeiing die gevoed wordt door een grondwaterpomp met hydrofoor.

*****************************************************************************

ENGLISH translation:

General:

In Achel's most beautiful and greenest residential area "the Kolleberg", 5 km from the Dutch border, (30 minutes from ASML) is this spacious white detached country house with spacious indoor garage (2 cars) on 1149 m2 within walking distance of various facilities.

Garden:

The completely landscaped and well-maintained maintenance-friendly front and back gardens are laid with mainly perennial and perennial plants as well as trees. A gravel path leads to the main house through the front garden with trees and laurel hedge, with perennials on one side of the driveway and perennials with a green lawn. The back garden is completely fenced with a mesh fence and a high bay laurel and offers a lot of privacy. This makes this back garden very child and animal friendly. In the spacious west-facing back garden there is a large terrace with electrically operated awning on the main house. Sideways on the lawn you will find a separate cozy and sunny terrace under the Mierlose cherry tree. The back garden is accessible through the front garden with a lockable high steel gate.

Ground floor:

A spacious hall with cloakroom and guest toilet gives access to this very interesting Rosentahler style built house which in 2011 has been given a completely new high insulated tile roof. In the hall there is, among others, access to a spacious room that can very well serve as an office or extra bedroom, but which is now used as an art studio. This light room is equipped with a spacious build in wardrobe. The hall provides outside access to the basement also access to the spacious L-shaped living room with a large lowered cozy sitting area and a stove. The living room and the seating area are fully equipped with underfloor heating. A sliding door provides access to the large terrace. The recently renewed, adjoining, open-plan kitchen with wooden worktop fully meets today's requirements and is therefore equipped with modern appliances such as a built-in fridge-freezer combination, combi oven with microwave, a super quiet dishwasher, induction hob , stainless steel sink, built-in extractor hood and a large wide cozy bar. The outside door in the kitchen gives access to the small terrace.

1st floor:

From the hall, via a wide semicircular stone staircase, you come to the spacious landing with beautiful integrated planter. The landing provides access to three bedrooms. The first and second bedroom have a spacious build in wardrobe. The third spacious bedroom, the master bedroom has access to a sunny (south) balcony. Also on the landing is the access to the recently renovated spacious bathroom with large walk-in shower, freestanding bathtub, sink and toilet. Through the landing you also reach the loggia, the spacious sun terrace with storage under the roof.

Attic floor:

Above the first floor there is a large storage attic over the full width that can be reached via the master bedroom. There is an electric hot water boiler in the attic. This large attic also offers the option of providing two or three extra bedrooms if desired.

Basement floor:

With a door in the hall one comes across a semicircular stone staircase in the basement floor portal. The portal is equipped with a storage room and a spacious cleaning cupboard. A door in the portal provides access to the spacious utility room - laundry room where the connection for the washing machine and dryer is located. This space gives access to an extra hobby room and a rise to the back garden.
Back in the portal one enters through a door in the large indoor garage. The garage is equipped with double doors that open out to the front and with a door an access to the back garden. In the garage you will find, among other things, the meter cupboard and access to an extra hobby room or storage. The CV room is separated with a separate door. The CV consists of an installation divided into separate zones, operating on a very economical and safe fuel oil burner (fuel oil). One of the major advantages of heating oil is the independence of energy provider and that no fixed duty is paid. People only pay for the energy when it is needed, only in the mild winter months nowadays. Furthermore, the use of heating oil, explosion-proof and price is technically more favorable than natural gas.
There is also a connection for garden watering in this area that is fed by a ground water pump with pressurized water system.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Woningsoort:Landhuis
Woningomschrijving:Vrijstaande woning
Soort dak:Zadeldak
Bouwjaar:1973
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:4
Inhoud:850 m³
Perceeloppervlakte:1149 m²
Woonoppervlakte:270 m²
Overige inpandige ruimte:65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:3 m²
Externe bergruimte:6 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Inpandig, Parkeerplaats
Faciliteiten garage / parkeerplaats:Verwarming, Water, Elektra
Schuur of berging:Vrijstaand hout
Ligging van de woning:Beschutte ligging, Aan rustige weg

Tuin

Tuin:Geen tuin

Energie

Energielabel:C (geldig tot en met 25-03-2029)
Verwarming:CV-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Merk CV-ketel:FER
Bouwjaar CV-ketel:1996
Warmwatervoorziening:Elektrische boiler eigendom
Isolatievoorzieningen:Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Normaal
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed

Overige informatie

Keuken(inbouw) apparatuur:compleet
Inbouwverlichting / dimmers:zoals ingebouwd
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn:niet van toepassing
Opmerking:niet van toepassing

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Ja Nee Nee Nee
Rookmelders: Ja Nee Nee Nee
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Ja Nee Nee Nee
Losse kasten: Nee Nee Nee Ja
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Ja Nee Nee Nee
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Ja Nee Nee Nee
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Nee Nee Nee Ja
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Ja Nee Nee Nee
Zonwering binnen: Ja Nee Nee Nee
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Ja Nee Nee Nee
Vitrages: Ja Nee Nee Nee
Vliegenhorren: Nee Nee Nee Ja
Rolgordijnen: Ja Nee Nee Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Ja Nee Nee Nee
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Ja Nee Nee Nee
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Ja Nee Nee Nee
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Ja Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Ja Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Ja Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Ja Nee Nee Nee
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Ja Nee Nee Nee
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Brochure downloaden

Vul hieronder jouw naam en e-mailadres in om de brochure van deze woning te downloaden.

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Maandlasten bij maximale hypotheek

Deze maandlastenindicators worden verzorgd door Adfion B.V. Adfion B.V. (BB) stelt jou met deze dienst in de gelegenheid om berekeningen uit te voeren. Op deze dienst is onze disclaimer, copyright en privacy statement van toepassing. Alle eventueel door jou ingevoerde gegevens zullen worden ingevoerd bij BB en niet bij Wonex.nl. Deze berekeningen worden uitgevoerd op basis van algemene uitgangspunten en door jou ingevoerde gegevens en kunnen afwijken van de voor jou geldende omstandigheden. De uitkomsten van de berekeningen zijn uitsluitend ter indicatie en daaraan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. BB aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de werking van de berekeningen, dan wel voor de uitkomst daarvan. BB is als vergunninghouder ingeschreven bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder vergunningnummer 12017320 en ingeschreven bij de KvK onder nummer 1718066.

Huren of kopen?

Reageer op deze woning

Type gebruiker: *
Geslacht: *
en : *
Soort bericht: *
Hypotheekadvies:

Wil jij onafhankelijk hypotheekadvies voor de laagste all-in prijs? eyeOpen.nl heeft het grootste aanbod hypotheekaanbieders en daarom sluiten zij altijd de best passende deal af. Dankzij de online en telefonische werkwijze voor maar €1.300.

eyeOpen

Popup