6315

Parallelweg 86

7102 DH  Winterswijk

€ 184.000,- k.k.
Verk.ovb.
Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:118 m²
Bouwjaar:1895

Korte omschrijving

Na tien geweldige jaren, zijn de bewoners van Parallelweg 86 toe aan hun volgende stap. Daardoor komt deze markante woning met de looks van toen en het comfort van nu, vrij voor jou!

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:118 m²
Bouwjaar:1895
Aantal kamers:5 kamers (3 slaapkamers)
Woonoppervlakte:115 m²
Inhoud:329 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Na tien geweldige jaren, zijn de bewoners van Parallelweg 86 toe aan hun volgende stap. Daardoor komt deze markante woning met de looks van toen en het comfort van nu, vrij voor jou!

LIGGING EN BUURT
Parallelweg 86 is markant gelegen op de hoek van het buurtje dat liefkozend ‘t Timpken wordt genoemd. Met Wok Wamelink en Hotel-Restaurant Mondriaan op wandelafstand, het centrum van Winterswijk op vijf minuten fietsen en het bos en een park aan de overkant, profiteer je op deze plek van het beste van beide werelden; rust én gezelligheid. De weg aan de zijkant van het huis is autoluw en daarmee een geliefde speelplek voor de kinderen in de buurt. De bewoners, een fijne mix van jonge gezinnen en oudere mensen, kunnen het uitstekend met elkaar vinden en heten je van harte welkom in de buurt!

HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS
Gelegen op de hoek van de straat, voelt het heerlijk vrij in deze helft van het dubbele woonhuis. Ook de woning op nummer 88 waarmee de woning een kap deelt, werd recentelijk volledig gerestaureerd, resulterend in een degelijk en uitstekend verzorgd geheel. Doordat ook de binnenmuren tussen 86 en 88 hoogwaardig geïsoleerd zijn, waan je je op Parallelweg 86 in een vrijstaande woning.

AMBACHTELIJK VAKWERK
Bijzonder zijn de luxe details in het ambachtelijke metselwerk. Het geeft het huis een karakter dat in de hedendaagse bouw niet veel meer te vinden is. De geelgekleurde banden, het voegwerk en vooral de speelse details langs de dakrand maken het een geliefde woning. Ook binnen is de meerwaarde van de solide bouw van toen en de modernisering van nu te merken. Het huis voelt degelijk, fris en uitnodigend aan. Stap gerust eens binnen en ervaar het goede gevoel!

GROTE RAAMPARTIJEN
Het charmante huis, dat 123 jaar geleden werd gebouwd, werd in 2006 grondig gerenoveerd. Het huis kreeg daarbij haar authentieke charme terug. De hoge raampartijen met de kleine ruitjes die het huis vandaag typeren, werden in 2006 door een timmerman vervaardigd en stuk voor stuk voorzien van dubbel glas. Deze stijl werd in vrijwel ieder raam en iedere buitendeur doorgevoerd. Het geeft de woning haar eigenzinnige, luxe look en een geweldige lichtinval.

LUXE COMFORT MET ENERGIELABEL B!
Door de goede isolatie blijft het in de zomer heerlijk koel in de woning en zijn de ruimten in de winter snel comfortabel warm. Met de gebruiksvriendelijke digitale Atag BrainQ thermostaat is de temperatuur eenvoudig te verstellen. De handige klokprogramma’s zorgen ervoor dat je thuiskomt in een lekker warm huis. Alle ruimten zijn voorzien van radiatoren. De badkamer heeft bovendien een designradiator en elektrische vloerverwarming. Als klap op de vuurpijl is de grootste slaapkamer voorzien van een uitstekend werkende airco-installatie. Comfort van nu, met de looks van toen!

DE ENTREE
De authentieke trekbel, het emaille huisnummerbord en het uithangbord waarop je eenvoudig je eigen naam kunt stickeren, onderstrepen het karakter van de woning. De voordeur is nauwkeurig afgestemd op de stijl van de rest van het huis. Welkom!

DE GANG
Onder de nieuwe geïsoleerde laminaatvloer uit 2014, zit nog een deel van de authentieke terrazzovloer uit 1895. De wandpanelen met het echte vintage jaren 60 behang geven de gang een speelse look met een knipoog naar het verleden. Omdat de panelen de gangbare breedte van een rol behang hebben, zijn ze eenvoudig in je eigen smaak om te zetten.

DE WOONKAMER
In de woonkamer, bij binnenkomst links, is het heerlijk thuiskomen. De hoge plafonds met ornamenten en de grote raampartijen aan twee kanten zorgen voor een luxe gevoel van ruimte. Terwijl de beplanting en bomen in de tuin voor privacy zorgen, brengen de ramen volop licht naar binnen. Om je alle indelingsvrijheid te geven, heeft de woonkamer een tv-aansluiting aan drie kanten en vele stopcontacten.

DE TRAPKAST
De ruimte onder de trap wordt aan de Parallelweg praktisch gebruikt voor schoenen, maar kan uiteraard ook worden ingezet voor opslag van levensmiddelen of andere zaken. Bovendien bevindt ook de meterkast zich in deze keurig betegelde trapkast.

HET TOILET
Het eerste toilet bevindt zich aan het eind van de gang naast de keuken. De vloer is voorzien van een houtlook tegel die uitstekend matcht met het verdere tegelwerk van de ruimte. Het hangende toilet is een luxe exemplaar van Villeroy & Boch. De afzuiginstallatie schakelt eenvoudig samen met de lamp.

DE LEEFKEUKEN
Door de grote ramen van de leefkeuken kijk je uit op de gezellige Parallelweg en het tegenovergelegen park. De keuken is daarmee een heerlijke plek om lang te tafelen, maar ook om in alle rust de krant te lezen of even wat werk te doen, vrij van je huisgenoten die in de woonkamer tv kijken. En wil je in de keuken zelf ook tv kijken, geen probleem! Ook hier is een tv-aansluiting! Het keukenblok werd geïnstalleerd in 2006. De praktisch ingedeelde ruimte heeft een natuurstenen aanrechtblad, neutrale, landelijke tegels, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een wasbak, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en volop soft-closing kastruimte. Dankzij de twee openslaande tuindeuren, betrek je de buitenruimte op een lekkere zomerse dag eenvoudig bij de keuken en eet je gezellig samen aan de tuintafel.

HET TERRAS
Het zonnige terras (8m2) op het zuiden, dat grenst aan de keuken, is een heerlijke plek om van de zon te genieten of tot ’s avonds laat te barbecueën met vrienden of familie. Vanaf de achterzijde is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Het houtwerk rond het terras werd in 2018 nieuw voor je in de lak gezet!

DE BERGING
De praktisch betegelde berging is zowel vanuit de keuken als van buiten te bereiken. De geïsoleerde en verwarmde ruimte heeft een wasbak, een wasmachine-aansluiting, ruimte voor een tweede koelkast en een opstelplek voor een droger. De vele legplanken zorgen voor een zee aan bergruimte. Waar de huidige bewoners er een kast voor extra opslag hebben geplaatst, kunnen er ook fietsen of andere zaken gestald worden. Een praktische ruimte vol mogelijkheden!

DE CV-RUIMTE
Ook de deur naar de overzichtelijk betegelde cv-ruimte vinden we in de keuken. De gasgestookte Hr-ketel werd in 2006 geplaatst en vervolgens keurig onderhouden. In 2015 werd het buffervat vervangen. Bovendien blijkt de ruimte een uitmuntende plek voor de stofzuiger.

DE TRAPOPGANG
De trappaal is nog de originele paal die in 1895 al door de handen van de bewoners van het huis ging. Momenteel is de trap voorzien van hetzelfde zwarte tapijt als de overloop heeft.

DE BADKAMER
Zeker als de sneeuw buiten langs de ramen naar beneden dwarrelt, waan je je in het warme ligbad in een weldadige luxe. De lichte blindering van het dubbele glas in de dakkapel geeft je alle privacy en houdt de ruimte tegelijkertijd lekker licht. De designradiator en vloerverwarming maken het plaatje compleet. De praktische indeling van de badkamer zorgt ervoor dat de ruimte ondanks het ligbad, een opvallend ruime douche, een wastafelmeubel en een wandcloset alsnog volop bewegingsvrijheid geeft.

SLAAPKAMER 1
De master bedroom, gesitueerd boven de keuken aan de achterzijde van de woning, heeft een grote dakkapel die zorgt voor veel licht. De kamer, die in 2014 nog een nieuwe laminaatvloer kreeg, biedt een zee aan ruimte, zodat naast een groot tweepersoonsbed ook met gemak een dressoir, kastenwand en/of bureau geplaatst kan worden.

SLAAPKAMER 2
Tegenover de master-bedroom, bevindt zich de meest knusse, maar volwaardige slaapkamer. De ideale kinder- of studiekamer! De ruimte deelt haar dakkapel met de naastgelegen badkamer en heeft daardoor ook weer de leuke vierkante raampjes die het hele huis typeert.

SLAAPKAMER 3
De slaapkamer met het leukste uitzicht is de meest rechtse. Door de vierkante ruitjes van de dakkapel kijk je over de straat richting de mensen die met hun hond in het tegenovergelegen park wandelen. Een heerlijke plek om te werken, studeren of hobbyen, maar ook een kind zal blij zijn met deze fijne slaapkamer!

VOOR- EN ZIJTUIN
De in 2006 aangelegde voor- en zijtuin (28m2 + 12m2) bevat mooie bomen en planten die zowel kleur als beschutting bieden. Het hek om de tuin dateert uit 2006 en past door haar kleur en vorm uitstekend bij de oude stijl van het huis.

BIJZONDERHEDEN
* authentieke look uit 1895
* volledig gerenoveerd in 2006
* zeer comfortabel en duurzaam (energielabel B)
* gezellige, rustige buurt met volop parkeerruimte
* praktische indeling met veel speelruimte
* veel licht door grote raampartijen en dakkapellen

MEER WETEN?
Parallelweg 86 wordt aangeboden via NVM-makelaar Wonex.nl. Neem gerust contact met
hen op voor het maken van een bezichtingsafspraak. Zij brengen je vervolgens in contact met de eigenaars, zodat zij je persoonlijk zullen rondleiden door hun huis. Vanzelfsprekend staan de ervaren makelaars van Wonex ook voor je klaar als je vragen hebt, de zeer uitgebreide brochure wil ontvangen, of een bod wilt doen!

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Woningsoort:Eengezinswoning
Woningomschrijving:2-onder-1-kapwoning
Soort dak:Samengesteld dak
Bouwjaar:1895
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:3
Inhoud:329 m³
Perceeloppervlakte:118 m²
Woonoppervlakte:115 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Geen garage
Schuur of berging:Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur of berging:Verwarming, Water, Elektra
Ligging van de woning:Aan rustige weg

Tuin

Tuin:Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Ligging van de tuin:Zuid, West
Breedte van de tuin:3 m
Diepte van de tuin:2 m
Kwaliteit van de tuin:Verzorgd
Achterom / steeg:Ja

Energie

Energielabel:B
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Vloerverwarming gedeeltelijk
Merk CV-ketel:Atag Blauwe Engel HR ketel
Bouwjaar CV-ketel:2005
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Normaal
Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Uitstekend

Overige informatie

Keuken(inbouw) apparatuur:vierpits gaskookplaat blijft achter afzuigkap blijft achter vaatwasser blijft achter combimagnetron blijft achter koelkast blijft achter
Inbouwverlichting / dimmers:spotverlichting in tweede slaapkamer blijft achter spotverlichting in master bedroom blijft achter spotverlichting in badkamer blijft achter spotverlichting in keuken blijft achter
Opmerking:parasolvoet terras blijft achter
houten jaloezieën grote slaapkamer blijven achter
airconditioning slaapkamer blijft achter

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Nee Nee Nee Ja
Rookmelders: Nee Nee Nee Ja
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Nee Ja Nee Nee
Losse kasten: Nee Nee Ja Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Nee Ja Nee Nee
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Nee Nee Nee Ja
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Nee Nee Nee Ja
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Nee Nee Nee Ja
Zonwering binnen: Ja Nee Nee Nee
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Nee Nee Ja Nee
Vitrages: Nee Nee Nee Ja
Vliegenhorren: Ja Nee Nee Nee
Rolgordijnen: Ja Nee Nee Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Nee Nee Nee Ja
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Ja Nee Nee Nee
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Ja Nee Nee Nee
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Ja Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Ja Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Ja Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Nee Nee Nee Ja
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Nee Nee Ja
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Brochure downloaden

Vul hieronder jouw naam en e-mailadres in om de brochure van deze woning te downloaden.

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Maandlasten bij maximale hypotheek

Deze maandlastenindicators worden verzorgd door Adfion B.V. Adfion B.V. (BB) stelt jou met deze dienst in de gelegenheid om berekeningen uit te voeren. Op deze dienst is onze disclaimer, copyright en privacy statement van toepassing. Alle eventueel door jou ingevoerde gegevens zullen worden ingevoerd bij BB en niet bij Wonex.nl. Deze berekeningen worden uitgevoerd op basis van algemene uitgangspunten en door jou ingevoerde gegevens en kunnen afwijken van de voor jou geldende omstandigheden. De uitkomsten van de berekeningen zijn uitsluitend ter indicatie en daaraan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. BB aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de werking van de berekeningen, dan wel voor de uitkomst daarvan. BB is als vergunninghouder ingeschreven bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder vergunningnummer 12017320 en ingeschreven bij de KvK onder nummer 1718066.

Huren of kopen?

Reageer op deze woning

Type gebruiker: *
Geslacht: *
en : *
Soort bericht: *
Hypotheekadvies:

Wil jij onafhankelijk hypotheekadvies voor de laagste all-in prijs? eyeOpen.nl heeft het grootste aanbod hypotheekaanbieders en daarom sluiten zij altijd de best passende deal af. Dankzij de online en telefonische werkwijze voor maar €1.300.

eyeOpen

Popup