6370

Mecklenburglaan 4 A

1404 BH  Bussum

Verkocht
Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:269 m²
Bouwjaar:1926

Korte omschrijving

Fraaie, karakteristieke helft van 2-onder-1-kap woning, gelegen in het gewilde Prins Hendrikpark, op 3 min lopen van NS station Naarden-Bussum. Verrassend ruim en licht na uitbreiding in 2003. Besloten tuin op het zuiden. Beschikbaar per 1 aug 2019.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:269 m²
Bouwjaar:1926
Aantal kamers:6 kamers (3 slaapkamers)
Woonoppervlakte:165 m²
Inhoud:550 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Fraaie, karakteristieke helft van 2-onder-1-kap woning, gelegen in het gewilde Prins Hendrikpark, op 3 min lopen van NS station Naarden-Bussum. Verrassend ruim en licht na uitbreiding in 2003. Besloten tuin op het zuiden. Beschikbaar per 1 aug 2019.

Fraaie en karakteristieke helft van twee-onder-een-kap woning, gelegen in het Prins Hendrikpark, op 3 min loopafstand van NS station Naarden-Bussum.

In 2001 met smaak gerenoveerd en in 2003 –in stijl- uitgebreid met een ruime en zonnige woonkeuken, een uitbouw achter, een garage, een woonzolder en dakkapellen voor vergroting van de leefruimte op de 1e en 2e verdieping. De woning heeft een zonnige en rustig gelegen achtertuin op het zuiden, en een voortuin op het noordwesten waar op het terras in de lente en zomer met een wijntje van de avondzon kan worden genoten. Op de eigen oprit is plaats voor 2 auto’s. Veel karakteristieke stijlkenmerken zijn in dit woonhuis uit 1926 bewaard gebleven. De fraaie plafonds, de glas in lood ramen, paneeldeuren en het karakteristieke trappenhuis, tezamen met de smaakvol- en praktisch aangebrachte verbeteringen, maken dit object tot een uniek woonhuis op een zeer aantrekkelijke locatie.

Bouwtechnisch verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud: in 2018 is het houtwerk buiten op 1e en 2e verdieping, en dat van de garage, met zorg en vakmanschap gerenoveerd en geschilderd. Ook is in 2018 een nieuwe HR ketel geplaatst (incl intelligente thermostaat), en is de woning geschikt gemaakt voor het opladen van een elektrische auto. De woonkamer is in 2017 opnieuw geschilderd en ingericht.

Het Prins Hendrik park (beschermd dorpsgezicht) is een rustige, mooie en kindvriendelijke woonwijk met kronkelende éénrichtingslaantjes met een zeer gevarieerde bouw uit de periode 1890-1930. Het is gelegen op loopafstand van NS station Naarden Bussum met directe verbindingen naar de Zuidas (25 min), Amsterdam centraal (30 min), Utrecht (30 min) en Schiphol (40 min). Verder zijn scholen, en alle centrumvoorzieningen zoals winkels en horeca, ook op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, gang, kelderkast, kleine kelder, toilet. Woonkamer met een eiken visgraat parketvloer, open haard, openslaande deuren naar de voortuin, dubbel glas. Ruime en zonnige leef keuken, eiken visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, fraai weggewerkte schuifhor over volle breedte van de deuren. De keuken is open en is voorzien van een koel-vriescombinatie, 6 pits gasfornuis (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler voor warm water. Aangebouwde garage voor fietsen, wasmachine/droger, werkplaats en opbergruimte voor gereedschap en tuinspullen. Vliering boven garage.

1e verdieping: fraai trappenhuis door het midden van het huis met het originele spijlenwerk, overloop, ruime master bedroom, 2 slaapkamers voor kinderen, een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet, balkon aan de achterzijde.
2e verdieping: ruime woon/werk zolder met 2 werkplekken, ingebouwde kasten, vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Gebouwd in spouwmuren.
- Inhoud ca. 554 m3
- Kavel oppervlakte: 269 m2
- Woonoppervlakte 153m2 inclusief aanpandige garage/bijkeuken, gemeten volgens NEN2580 norm. Ca 178m2 wanneer woonzolder gemeten wordt vanaf vloeroppervlak.
- Alle installaties vernieuwd in 2001, HR ketel vernieuwd in 2018 (close in boiler in keuken)
- Meterkast vernieuwd in 2018: slimme meters voor gas en elektra, 16 groepen, 3 aardlekschakelaars, geschikt voor krachtstroom

Volledige renovatie in 2001 en 2003 van:
- Keuken (grote en zonnige woonkeuken gecreëerd in 2003 door aanbouw achter en openbreken afzonderlijke ruimtes)
- Garage (aangebouwd in stijl in 2003, voorzien van groepen voor wasmachine en droger, vliering)
- Zolder (ruime woonzolder gecreëerd, geschikt voor werk, studie, logeren, tevens ideale en
veilige speelzolder voor kleine kinderen)
- Badkamer (vergroot, nieuw sanitair)
- Haardkanaal (30 cm)
- Dubbel isolatie glas op buitendeuren en ramen op alle verdiepingen
- Visgraat parket door het hele huis op de begane grond
- Alle plafonds vervangen, met behoud van originele balken en ornamenten

Video

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Woningsoort:Eengezinswoning
Woningomschrijving:2-onder-1-kapwoning
Soort dak:Zadeldak
Bouwjaar:1926
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:3
Inhoud:550 m³
Perceeloppervlakte:269 m²
Woonoppervlakte:165 m²
Overige inpandige ruimte:13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:2 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Aangebouwd steen
Faciliteiten garage / parkeerplaats:Verwarming, Water, Elektra, Vliering
Schuur of berging:Inpandig
Faciliteiten schuur of berging:Elektra
Ligging van de woning:In woonwijk, Aan rustige weg

Tuin

Tuin:Achtertuin, Voortuin, Balkon
Ligging van de tuin:Noord, Zuid
Breedte van de tuin:8 m
Diepte van de tuin:7 m
Kwaliteit van de tuin:Verzorgd
Achterom / steeg:Nee

Energie

Energielabel:Onbekend
Verwarming:CV-ketel, Open haard
Merk CV-ketel:Atag
Bouwjaar CV-ketel:2018
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Dakisolatie, Volledig geïsoleerd, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Luxe
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Uitstekend

Overige informatie

Opmerking:Tevens blijft achter: houten speeltoren en zandbak in de achtertuin. Wij nemen mee: Tesla oplader (kast hangt aan garage voor - aansluiting, leidingwerk en krachtstroongroepen in meterkast blijven vanzelfsprekend achter), houten ombouw van groenbak (staat op inrit), tuinmeubilair.

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Ja Nee Nee Nee
Rookmelders: Ja Nee Nee Nee
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Ja Nee Nee Nee
Kasten: Ja Nee Nee Nee
Losse kasten: Nee Ja Nee Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Nee Nee Nee Ja
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Ja Nee Nee Nee
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Ja Nee Nee Nee
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Ja Nee Nee Nee
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Ja Nee Nee Nee
Zonwering binnen: Ja Nee Nee Nee
Gordijnrails: Nee Nee Ja Nee
Gordijnen: Nee Nee Ja Nee
Vitrages: Nee Nee Nee Ja
Vliegenhorren: Ja Nee Nee Nee
Rolgordijnen: Ja Nee Nee Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Nee Nee Nee Ja
(Voorzet) open haard met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Warmwater voorziening: Ja Nee Nee Nee
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Ja Nee Nee Nee
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Ja Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Ja Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Ja Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Ja Nee Nee Nee
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Ja Nee Nee
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Popup