6201

Lavendelstraat 1

5402 ZL  Uden

Verkocht
Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:276 m²
Bouwjaar:1963

Korte omschrijving

Mooie gezinswoning, 2/1 kapwoning op een hoek met een verrassend grote garage! Prettige omgeving met prachtige parken, centraal in Uden, op loopafstand van het centrum, scholen, supermarkten, huisarts en apotheek, met een gezellige buurtvereniging.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:276 m²
Bouwjaar:1963
Aantal kamers:4 kamers (3 slaapkamers)
Woonoppervlakte:127 m²
Inhoud:495 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Mooie gezinswoning, 2/1 kapwoning op een hoek met een verrassend grote garage! Prettige omgeving met prachtige parken, centraal in Uden, op loopafstand van het centrum, scholen, supermarkten, huisarts en apotheek, met een gezellige buurtvereniging.

Bij binnenkomst valt je de ruime, open, maar ook stijlvolle woonruimte direct op. Het is niet merkbaar dat de woning omstreeks 1963 gebouwd is. In de loop van de jaren is het compleet gerenoveerd. Zo is de gehele electra vervangen, is de riolering grotendeels vernieuwd, draai-kiepramen zijn aangebracht en is er dubbele beglazing gekomen met rolluiken. Sinds 2003 liggen er nieuwe pannen op het dak. Het verwarmingssysteem is eveneens in 2003 volledig aangelegd. In 2007 is de aanbouw met garage gezet.

Begane grond
De onderverdieping is in 2009 een volledige transformatie ondergaan met vloerverwarming, tegelvloer, stucwerk, keuken en berging. Dit maakt dat de woning er keurig verzorgt en afgewerkt uitziet. Tezamen met de lichte kleur op de muren, geven de grote ramen, serredeuren en dakkoepel in de open leefkeuken, de woning een fris doorzonkarakter. Een nis in het woongedeelte geeft de mogelijkheid om een studeer- of speelgedeelte te creëren. Bijzonder speels is het nisje met glasplaatjes voorzien van spotverlichting.
De berging biedt de mogelijkheid om koelapparatuur te gebruiken en het wassen en drogen achter gesloten deur te laten plaatsvinden. Ook is er aan extra kastruimte en werkblad gedacht met eenzelfde uitvoering als de keuken.
In de open hoekkeuken is veel kastruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een 4-pits gasformuis met wokbrander, roestvrijstalen schouwafzuigkap, een vaatwasser en combimagnetron. De ruimte biedt ook plaats voor een eetgedeelte, waardoor een prettige leefkeuken ontstaat.
De serredeuren geven vanuit het eetgedeelte een fijne blik op de ruime tuin die is aangelegd met cobblestones. Achter in de tuin is een tweede, ruim terras, waar je tot in de avond van de zonuurtjes kunt genieten. Achter de garage is naast een tuinhuis nog extra ruimte aanwezig.
Een deur in de keuken geeft ook nog toegang tot de ruime garage. Hier is electra aanwezig en warm water met stortbak. Deze garage biedt ruimte aan 2 auto's, een werkbank, fietsen en kastruimte. Een deur geeft toegang tot de tuin. De garage zelf is te bereiken via een mooi aangelegde, lange inrit aan de voorzijde van het huis, middels twee openslaande, houten deuren. Het pad naar de voordeur is met dezelfde steentjes gelegd, wat zorgt voor eenheid.
In de hal bevindt zich naast de wat diepere kelder, een toilet met wandtoilet, wastafelmeubel, spotverlichting en ventilatiesysteem.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig, voorzien van laminaatvloer in lichte houtkleur. De kamers beschikken over grote ramen, welke zorgen voor een prettig lichtinval. Vanuit 2 slaapkamers is voor iedere slaapkamer een inbouwkast gerealiseerd. Deze slaapkamers hebben ook ingebouwde spotverlichting. Er is een apart toilet aanwezig met wandtoilet en ventilatiesysteem. Aan de voorzijde van de woning is een luxe badkamer met ruime douchecabine, wastafel, designradiator en zelfs een whirlpool gecreëerd. Hier zorgt de spotverlichting ook voor voldoende licht. De ruimte geeft zelfs een mogelijkheid om nog een badkamermeubel en de wasmand te plaatsen.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap komt u vanuit de overloop op een open, geïsoleerde zolder met extra bergruimte in twee gedeelten. Daar is de CV-ketel opgehangen.

Wanneer je hier woont, zal je de gemoedelijke sfeer in de buurt direct opmerken. De woning staat in een straat waar veel jonge gezinnen zijn komen wonen. Er is een gezellige buurtvereniging 't Ooievaarsnest, welke rommelmarkten organiseert en tal van activiteiten voor jong en oud.

Meer foto's en/of foto's van plattegronden op aanvraag.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Woningsoort:Eengezinswoning
Woningomschrijving:2-onder-1-kapwoning
Soort dak:Zadeldak
Bouwjaar:1963
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Inhoud:495 m³
Perceeloppervlakte:276 m²
Woonoppervlakte:127 m²
Overige inpandige ruimte:41 m²
Externe bergruimte:10 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Aangebouwd steen
Faciliteiten garage / parkeerplaats:Water, Elektra
Schuur of berging:Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur of berging:Elektra
Ligging van de woning:In woonwijk

Tuin

Tuin:Achtertuin, Voortuin
Ligging van de tuin:Oost
Breedte van de tuin:6 m
Diepte van de tuin:17 m
Kwaliteit van de tuin:Normaal
Achterom / steeg:Nee

Energie

Energielabel:D (geldig tot en met 17-10-2027)
Verwarming:CV-ketel, Vloerverwarming geheel
Merk CV-ketel:AWB Thermomaster 3HR
Bouwjaar CV-ketel:2003
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Normaal
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Redelijk

Overige informatie

Keuken(inbouw) apparatuur:vaatwasser en combi-magnetron
Opmerking:Werkbank, schommel, traphekjes, rolluik garage gaan mee.
Glasplaatjes huiskamer blijven achter.
Waslijn berging blijft achter.
Planken in berging in overleg.
Planken en schuifkast garage in overleg.

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Ja Nee Nee
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Nee Nee Nee Ja
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Ja Nee Nee Nee
Rookmelders: Nee Ja Nee Nee
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Nee Nee Nee Ja
Losse kasten: Nee Ja Nee Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Ja Nee Nee
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Nee Ja Nee Nee
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Ja Nee Nee
Waterslot wasautomaat: Nee Ja Nee Nee
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Ja Nee Nee Nee
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Nee Nee Nee Ja
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Ja Nee Nee Nee
Zonwering binnen: Nee Nee Nee Ja
Gordijnrails: Nee Ja Nee Nee
Gordijnen: Nee Ja Nee Nee
Vitrages: Nee Ja Nee Nee
Vliegenhorren: Nee Nee Nee Ja
Rolgordijnen: Nee Nee Nee Ja
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Nee Nee Nee Ja
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Nee Nee Nee Ja
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Ja Nee Nee Nee
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Ja Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Ja Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Nee Ja Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Ja Nee Nee Nee
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Ja Nee Nee
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Ja Nee Nee

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Popup