6316

Korte Geuzenstraat 109

1056 KS  Amsterdam

€ 190.000,- k.k.
Nieuw
Soort woning:Appartement
Perceeloppervlakte:30 m²
Bouwjaar:1942

Korte omschrijving

Modern verbouwd en ingericht appartement met prachtig uitzicht vanaf het balkon op de Kostverlorenvaart in het bruisende Amsterdamse West. Dankzij de unieke indeling heeft u een ruime woonkamer met keuken en een aparte slaapkamer.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Appartement
Perceeloppervlakte:30 m²
Bouwjaar:1942
Aantal kamers:2 kamers (1 slaapkamers)
Woonoppervlakte:23 m²
Inhoud:65 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Modern verbouwd en ingericht appartement met prachtig uitzicht vanaf het balkon op de Kostverlorenvaart in het bruisende Amsterdamse West. Dankzij de unieke indeling heeft u een ruime woonkamer met keuken en een aparte slaapkamer.

OMGEVING
De woning is gelegen in het complex "De Oranjehof", in een mooie, rustige straat met veel groen aan het einde van de Clercqstraat in de Baarsjes. In de buurt is een ruim aanbod aan winkels en supermarkten (Aldi, Albert Heijn en Marqt), veel gezellige café’s (Thuys, Bar Spek, Hendrix, Zurich), populaire restaurants (Pazzi, van 't Spit, Rottiserie, Partisan) en culturele uitgaansmogelijkheden zoals de Food- en Filmhallen. Zo ook is de bruisende Ten Katemarkt dichtbij voor uw groente, vlees en vele andere producten. De woning ligt centraal tussen Westerpark, het Vondelpark en de Jordaan. Zowel de stations Sloterdijk als Centraal zijn gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Tram 13 en 19 stoppen naast het complex en brengen je naar het centrum of oost. Haltes voor de bussen 18 en 80 liggen op loopafstand en brengen je o.a. naar Amsterdam Centraal en Zandvoort.

De ring A10 ligt op zeven minuten rijden per auto. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning.

INDELING

Het appartement ligt aan de rand van het centrum op de 1e verdieping van een flatgebouw aan de Korte Geuzenstraat / Kostverlorenkade in een monumentaal pand. Er bevindt zich een gemeenschappelijk entree op de begane grond. Via de trap komt u op de 1e verdieping. De appartementen op de 1e woonlaag beschikken over een uniek balkon met prachtig uitzicht op de Kostverlorenvaart. Onder het appartement zijn bergingen, wasruimtes en fietsenstallingen, dus er zijn geen onderburen.

U komt de woning binnen in de lange hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. De zeer lichte woonkamer met hoog plafond is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. In de woonkamer vindt u evenals een unieke ruime ingebouwde keuken. Bij dit type appartement in het complex is de keuken oorspronkelijk aan de voorzijde gebouwd maar dankzij een verbouwing in 2010 is de keuken verplaatst naar de woonkamer waardoor er een aparte slaapkamer ontstond aan de voorzijde. De slaapkamer is slim ingericht en bestaat uit een bedstee met daaronder een kledingrek + kast en ruimte voor het opslaan van spullen. De badkamer is modern ingericht met een hoog toilet en regendouche. Het volledige appartement is in oktober 2018 opnieuw geschilderd.

Op de begane grond van het complex vindt u een gezamenlijke was- en bergruimte. Middels een intekenlijst kunt u wassen en drogen. De berging wordt gedeeld met 2 woonlagen. Ook bevindt zich er een fietsenstalling waar u tegen een maandelijkse bijdrage gebruik van kunt maken. Tevens vindt u op de begane grond een gemeenschappelijke tuin waar u ook op kunt intekenen voor bijvoorbeeld verjaardagen of lekker buiten lunchen/dineren op een zomeravond.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot en met 2026. De algemene bepalingen van voortdurende erfpacht van 1994 zijn van toepassing zoals vastgesteld door de Gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex heeft een gezonde en actieve VvE die professioneel wordt beheerd door "De Huishouding" VvE Beheer. De bijdrage hiervoor is € 130,17 per maand. (exclusief voorschot gas en elektra á € 46,00 ). De Oranjehof is opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst.

Bijzonderheden;
- Licht appartement met hoog plafond en uniek uitzicht vanaf balkon over water in hartje Amsterdam!
- Ideaal voor starters
- VvE bijdrage € 176,17 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Erfpacht afgekocht t/m 2026
- Gemeentelijk monument
- Gemeenschappelijke tuin die door de bewoners gereserveerd kan worden.

ENGLISH

SURROUNDINGS
The apartment is located in “De Oranjehof”, an apartment building in a green and remote street at the end of the Clerqstraat in neighborhood de Baarsjes. The area offers many shops, supermarkets (Aldi, Albert Heijn, Marqt and the local Ten Katemarkt), many ‘gezellige’ café’s (Thuys, Bar Spek, Hendrix, Zurich), popular restaurants (Pazzi, van 't Spit, Rottiserie, Partisan) and cultural activities (Food-, Filmhallen, Local Goods Weekend Market, Art Gallery Salon West). The apartment is centrally located in Amsterdam between Westerpark, Vondelpark and the Jordaan. Stations Sloterdijk and Central are easily reachable by public transport. Tram 13 and 19 stop in front of the building and bring you to Amsterdam centre or east. A bus stop for busses 18 and 80 are walking distance (these take you to Amsterdam Central Station and Zandvoort beach).

The central highway A10 is 7 minutes driving. Parking is possible in front of the building with a permit.

APARTMENT
The apartment is located on the 1st floor in a monumental apartment building on the Korte Geuzenstraat / Kostverlorenkade. There is a common entrance on the ground floor. The stairs take you to the first floor. The apartments on the first floor have a unique balcony with a marvelous view over the canal Kostverlorenvaart.

You enter the apartment in long hallway. The light living room with high ceiling is located at the back of the building with a view over the canal. The living room has a unique spacious built-in kitchen. This apartment type originally has its kitchen at the front of the building but thanks to a reconstruction it was moved to the living room. Therefore this apartment has a bigger kitchen and a private bedroom at the front. The bedroom is smartley furnished. It consists of a cupboard bed with underneath enough space to hang clothes, a closet and room left to store other things. The bathroom has a high toilet seat and rain shower.

The apartment has been painted in October 2018.

On the ground floor you find a common laundry and storage room. Through a list you can sign in to do your laundry 7 days a week between 8:00 - 22:00. The storage is shared with two floors. The building also offers a bicycle storage where you can savely park your bike inside in return for a monthly payment. There is also a common garden that is also available for use through a subscription list. This offers you to for instance hold birthday parties of lunches/diner outside in the summer.

GROUND LEASE
The ground lease has been bought off until 2026. The general provisions of the long-term lease of 1994 apply as determined by the Municipality of Amsterdam.

OWNERS ASSOCIATION (VvE)
The building has a healthy and active VvE that is professionally managed by "De Huishouding" VvE Beheer. The contribution for this is € 130.17 per month. (excluding advance payment for gas and electricity at € 46.00). The Oranjehof is included on the municipal monument list.

Special features;
- Light apartment with high ceiling and unique view from balcony over the canals in the heart of Amsterdam!
- Ideal for starters/young people (single or couple)
- VvE contribution € 176,17 per month including advance payment gas and electricity
- Ground Lease paid off until 2026
- Monumental building
- Common garden which can be reserved for private use.

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Soort appartement:Galerijflat
Staat van het appartement:Luxe
Maandelijkse servicekosten:€ 46,00
Bouwjaar:1942
Aantal kamers:2
Aantal slaapkamers:1
Inhoud:65 m³
Perceeloppervlakte:30 m²
Woonoppervlakte:23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:3 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Geen garage
Schuur of berging:Inpandig
Faciliteiten schuur of berging:Elektra
Ligging van de woning:Aan water, Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Tuin:Balkon
Ligging van de tuin:Oost
Breedte van de tuin:3 m
Diepte van de tuin:2 m
Kwaliteit van de tuin:Normaal
Achterom / steeg:Nee

Energie

Energielabel:D
Verwarming:Blokverwarming
Bouwjaar CV-ketel:2018
Warmwatervoorziening:Centrale voorziening
Isolatievoorzieningen:Gedeeltelijk dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Luxe
Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Goed

Overige informatie

Keuken(inbouw) apparatuur:Fornuis blijft achter Magnetron en koelkast kan worden overgenomen voor 30 euro
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn:nvt
Opmerking:- De grijze 2-zits bank kan worden overgenomen voor 50 euro
- De zwarte eettafel met 4 stoelen (2 wit en 2 zwart) kan worden overgenomen voor 100 euro
- De witte kledingkast onder het bed kan worden overgenomen voor 30 euro
- Een set zwarte tegels van de vloer blijft achter
- Regendouche-kop blijft achter
- Douchegordijnen blijven achter
- Hangers voor hangmat blijven achter
- Gordijnen in de slaapkamer blijven achter

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Ja Nee Nee Nee
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Nee Nee Nee Ja
Rookmelders: Nee Nee Nee Ja
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Ja Nee Nee Nee
Losse kasten: Nee Nee Ja Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Nee Nee Nee Ja
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Ja Nee Nee Nee
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Nee Nee Nee Ja
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Nee Nee Nee Ja
Parketvloer / kurkvloer: Nee Nee Nee Ja
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Nee Nee Nee Ja
Zonwering binnen: Nee Nee Nee Ja
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Ja Nee Nee Nee
Vitrages: Nee Nee Nee Ja
Vliegenhorren: Nee Nee Nee Ja
Rolgordijnen: Nee Nee Nee Ja
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Ja Nee Nee Nee
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Nee Nee Nee Ja
CV met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Thermostaat: Nee Nee Nee Ja
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Nee Nee Nee Ja
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Nee Nee Nee Ja
Beplanting / erfafscheidingen: Nee Nee Nee Ja
Buitenverlichting: Nee Nee Nee Ja
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Nee Nee Nee Ja
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Nee Nee Ja
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Brochure downloaden

Vul hieronder jouw naam en e-mailadres in om de brochure van deze woning te downloaden.

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Maandlasten bij maximale hypotheek

Deze maandlastenindicators worden verzorgd door Adfion B.V. Adfion B.V. (BB) stelt jou met deze dienst in de gelegenheid om berekeningen uit te voeren. Op deze dienst is onze disclaimer, copyright en privacy statement van toepassing. Alle eventueel door jou ingevoerde gegevens zullen worden ingevoerd bij BB en niet bij Wonex.nl. Deze berekeningen worden uitgevoerd op basis van algemene uitgangspunten en door jou ingevoerde gegevens en kunnen afwijken van de voor jou geldende omstandigheden. De uitkomsten van de berekeningen zijn uitsluitend ter indicatie en daaraan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. BB aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de werking van de berekeningen, dan wel voor de uitkomst daarvan. BB is als vergunninghouder ingeschreven bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder vergunningnummer 12017320 en ingeschreven bij de KvK onder nummer 1718066.

Huren of kopen?

Reageer op deze woning

Type gebruiker: *
Geslacht: *
en : *
Soort bericht: *
Hypotheekadvies:

Wil jij onafhankelijk hypotheekadvies voor de laagste all-in prijs? eyeOpen.nl heeft het grootste aanbod hypotheekaanbieders en daarom sluiten zij altijd de best passende deal af. Dankzij de online en telefonische werkwijze voor maar €1.300.

eyeOpen

Popup