6400

Kastanjelaan 25

2969 AH  Oud-Alblas

€ 298.000,- k.k.
Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:138 m²
Bouwjaar:1971

Korte omschrijving

Royale eengezinswoning met prachtig vrij uitzicht. Ruime woning met 5 slaapkamers, een diepe achtertuin met berging. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, chique badkamer en dakkapel op de tweede verdieping.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:138 m²
Bouwjaar:1971
Aantal kamers:6 kamers (5 slaapkamers)
Woonoppervlakte:120 m²
Inhoud:360 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Royale eengezinswoning met prachtig vrij uitzicht. Ruime woning met 5 slaapkamers, een diepe achtertuin met berging. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, chique badkamer en dakkapel op de tweede verdieping.

Het dorp Oud-Alblas is een heerlijk rustig dorp waar het fijn wonen is. Deze ruime eengezinswoning geeft u de kans om daar deel van uit te maken. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Oud-Alblas ligt ca. 3 km van Papendrecht en Alblasserdam, waar volop winkels zijn. De ligging met een uniek uitzicht, de basisschool en speelveldje op loopafstand maken deze woning tot een ideale gezinswoning in het gezellige dorp Oud-Alblas.

Begane grond
Lichte entree met toegang tot het toilet, de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is een ruimte inbouwkast. De wanden zijn afgewerkt met behang en de vloer met pvc.

Het toilet (2017) is modern afgewerkt met grijs beton cire en voorzien aan een wandcloset en een strak fonteintje.

De witkleurige keukeninrichting (2013) in strakke stijl, is voorzien van een grijs houtlook werkblad. Ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser (Miele 2018) en een koelkast. De pvc vloer is doorgelegd in de keuken. Deur naar de achtertuin.

De woonkamer
De wanden zijn afgewerkt met behang en de vloer met pvc. Het is een doorzonwoonkamer. Verder hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De wanden zijn gestuct (2017) en geverfd en de vloer afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer 1, voorzijde, de wanden zijn gestuct en geverfd en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2, achterzijde, de wanden zijn gestuct en geverfd en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 3, achterzijde, de wanden zijn gestuct en geverfd en laminaat op de vloer. Er is een inbouwkast aanwezig met planken.

De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Deze ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met ingebouwde kraan en een natuurstenen waskom. Alle wanden zijn afgewerkt met beton cire en dus makkelijk schoon te houden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is geheel opgeknapt (2016). Via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich twee ruimtes. Ruimte één bevat de CV-ketel (2018) met de wasmachine en droger. Ruimte twee dient zich als opbergruimte. Daarnaast bevinden zich op de tweede verdieping nog twee slaapkamers.

Slaapkamer 4, voorzijde, de wanden zijn gestuct en wit geverfd. Deze kamer heeft een groot dakraam.

Slaapkamer 5, achterzijde, de wanden zijn gestuct en wit geverfd. Deze kamer heeft een kunsttof dakkapel (2016).

Tuin/Berging
-de diepe achtertuin is gericht op het zuid/westen en voorzien van een achterom en een buitenkraan.
-de aangebouwde stenen berging is voorzien van warm en koud water.
-een zonnescherm (2016) met 3 meter uitval

Isolatievoorzieningen
-spouwmuurisolatie
-dakisolatie
-dubbele beglazing

Algemeen
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit CV-ketel, bouwjaar 2018, geplaatst op de tweede verdieping.
-in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
-prachtige nieuwe houten voordeur.

Oplevering
-aanvaarding geschiedt in overleg maar kan eventueel snel

Bijzonderheden:
-keurige eengezingswoning aan de rand van het dorp
-ruime parkeergelegenheid voor de deur
-prachtige vrij uitzicht op de weilanden
-basisschool en speelveldje op loopafstand
-in 2018 zijn alle kozijnen buiten en de berging opnieuw geschilderd

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Woningsoort:Eengezinswoning
Woningomschrijving:Tussenwoning
Soort dak:Zadeldak
Bouwjaar:1971
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:5
Inhoud:360 m³
Perceeloppervlakte:138 m²
Woonoppervlakte:120 m²
Externe bergruimte:8 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Geen garage
Schuur of berging:Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur of berging:Water, Elektra
Ligging van de woning:In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan rustige weg

Tuin

Tuin:Achtertuin, Voortuin
Ligging van de tuin:West
Breedte van de tuin:6 m
Diepte van de tuin:11 m
Kwaliteit van de tuin:Verzorgd
Achterom / steeg:Ja

Energie

Energielabel:Onbekend
Verwarming:CV-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Merk CV-ketel:Nefit
Bouwjaar CV-ketel:2018
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Normaal
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Ja Nee Nee Nee
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Ja Nee Nee Nee
Rookmelders: Ja Nee Nee Nee
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Ja Nee Nee Nee
Losse kasten: Nee Ja Nee Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Ja Nee Nee Nee
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Ja Nee Nee Nee
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Ja Nee Nee Nee
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Ja Nee Nee Nee
Zonwering binnen: Ja Nee Nee Nee
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Ja Nee Nee Nee
Vitrages: Ja Nee Nee Nee
Vliegenhorren: Ja Nee Nee Nee
Rolgordijnen: Ja Nee Nee Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Ja Nee Nee Nee
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Nee Nee Nee Ja
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Nee Nee Nee Ja
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Ja Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Ja Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Ja Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Ja Nee Nee Nee
Tuinhuis / buitenberging: Ja Nee Nee Nee
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Ja Nee Nee Nee
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Ja Nee Nee Nee

Brochure downloaden

Vul hieronder jouw naam en e-mailadres in om de brochure van deze woning te downloaden.

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Maandlasten bij maximale hypotheek

Deze maandlastenindicators worden verzorgd door Adfion B.V. Adfion B.V. (BB) stelt jou met deze dienst in de gelegenheid om berekeningen uit te voeren. Op deze dienst is onze disclaimer, copyright en privacy statement van toepassing. Alle eventueel door jou ingevoerde gegevens zullen worden ingevoerd bij BB en niet bij Wonex.nl. Deze berekeningen worden uitgevoerd op basis van algemene uitgangspunten en door jou ingevoerde gegevens en kunnen afwijken van de voor jou geldende omstandigheden. De uitkomsten van de berekeningen zijn uitsluitend ter indicatie en daaraan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. BB aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de werking van de berekeningen, dan wel voor de uitkomst daarvan. BB is als vergunninghouder ingeschreven bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder vergunningnummer 12017320 en ingeschreven bij de KvK onder nummer 1718066.

Huren of kopen?

Reageer op deze woning

Type gebruiker: *
Geslacht: *
en : *
Soort bericht: *
Hypotheekadvies:

Wil jij onafhankelijk hypotheekadvies voor de laagste all-in prijs? eyeOpen.nl heeft het grootste aanbod hypotheekaanbieders en daarom sluiten zij altijd de best passende deal af. Dankzij de online en telefonische werkwijze voor maar €1.300.

eyeOpen

Popup