6241

Joh. Poststraat 41

3621 KE  Breukelen

€ 225.000,- k.k.
Soort woning:Appartement
Perceeloppervlakte:100 m²
Bouwjaar:1970

Korte omschrijving

Op zoek naar een GROOT en RUSTIG 4-KAMER APPARTEMENT met... VERBLUFFEND UITZICHT...GROENE en WATERRIJKE OMGEVING...met HEERLIJK BALKON op het ZUIDEN?!? Maak dan snel een afspraak om de Joh. Poststraat 41 in Breukelen te bezichtigen!

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Appartement
Perceeloppervlakte:100 m²
Bouwjaar:1970
Aantal kamers:4 kamers (2 slaapkamers)
Woonoppervlakte:87 m²
Inhoud:276 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Op zoek naar een GROOT en RUSTIG 4-KAMER APPARTEMENT met... VERBLUFFEND UITZICHT...GROENE en WATERRIJKE OMGEVING...met HEERLIJK BALKON op het ZUIDEN?!? Maak dan snel een afspraak om de Joh. Poststraat 41 in Breukelen te bezichtigen!

Dit keurige hoekappartement is ideaal voor starters alsook uitermate geschikt voor senioren daar het complex beschikt over een tweetal liften. Het bevindt zich op de gewilde derde etage. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over Breukelen en het Amsterdam Rijnkanaal. Het appartement is voorzien van geïsoleerde beglazing. Aan de zuidkant is het appartement voorzien van twee automatisch bedienbare zonneschermen. Tevens beschikt het appartement over een hoogwaardige laminaatvloer (2017) en een mooie keuken met inbouwapparatuur. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging (ca. 8m2) met veel ruimte.

Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex en in de omgeving. De bushalte staat nagenoeg bij de entree van het complex. Op loopafstand vindt u winkelcentrum de Passage met o.a. een Jumbo supermarkt. Verder noemenswaardig is dat het natuurgebied Over-Holland letterlijk om de hoek ligt.

Het sfeervolle dorp Breukelen biedt verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Zoals bijvoorbeeld diverse winkels, het zwembad, gezellige restaurantjes, terrassen, sportschool, tennisvereniging, bibliotheek, het theater, school, universiteit c.q. kasteel, etc. Het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen ligt in de directe omgeving.

Breukelen heeft een uitstekende bereikbaarheid gezien de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht. Ideaal om snel naar werk, familie of sportclub te gaan. Het treinstation van Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Rhenen. Centraler dan dit wordt het nergens. Een noemenswaardig detail is dat het vanuit dit appartement mogelijk is om heel makkelijk het kanaal over te steken door gebruik te maken van een gratis veerdienst (pontje) voor voetgangers en fietsers. Het pontje ligt op ca. 400 meter van het appartement.

Begane grond:
Splinternieuw luxe afgewerkte toegangshal (2017), bellentableau, intercom, brievenbussen en beveiligingscamera. Een personenlift (aan de voorzijde) alsook een goederenlift (aan de achterzijde), trappen en afgesloten toegang naar de bergingen.

Indeling appartement:
Entree, tochtportaal met lambrisering. Het appartement is voorzien van een luxe laminaatvloer en dubbele beglazing.

Ruime hal met garderobe, intercomsysteem, meterkast, provisie-/bergkast en geheel betegelde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer (ca. 25m2) heeft een vaste kast en ligt op het zuiden en beschikt aldus over een goede lichtinval. Automatisch bedienbare zonneschermen zijn aanwezig. Daar dit hoekappartement direct aan de kant van het kanaal grenst kunt u elke dag optimaal genieten van een scala van langsvarende boten en riviercruiseschepen. Ook het balkon ligt op het zuiden en biedt een fantastisch weids uitzicht.

Aan de galerijzijde is de nette eetkeuken (ruim 13m2) gesitueerd (kleine kamer is bij de keuken gevoegd) en heeft eveneens een vrij uitzicht. De mooie keuken is voorzien van inbouwapparatuur, provisiekasten, koelkast, vriezer, oven/grill magnetron en 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en ledverlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasmachine-aansluiting en huurboiler.

Tevens is aan de galerijzijde een ruime slaapkamer I (ca. 15m2) met vaste inbouwkasten gesitueerd.

Tegenover de hal treft u de nette volledig betegelde badkamer met royale doucheruimte, thermostaatkraan, spiegelkast, wastafelmeubel, radiator en ledverlichting. Vanuit de badkamer is er toegang tot een geluidsdempend vertrek c.q. (slaap)kamer II (ca. 14m2).


Bijzonderheden
- Vrij uitzicht, in woonwijk, aan bosrand, aan rustige weg, aan water.
- Nette en rustige buurt.
- Natuurgebied Over-Holland om de hoek.
- Direct gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
- Het appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2017).
- Het appartement beschikt over een unieke geluidsdempende kamer.
- Het appartement beschikt over een eetkamer (terug te brengen naar een extra kamer).
- Twee automatisch bedienbare zonneschermen.
- Entree complex vernieuwd (2017).
- Voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw en in de directe omgeving.
- Het appartement beschikt over een ruime bijbehorende berging (7m2) in de onderbouw
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: blokverwarming
- Warmwatervoorziening: huurboiler (120 liter)
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
- Lage servicekosten € 245,25 per maand, INCLUSIEF voorschot stookkosten, reservering onderhoud, water, glas, opstalverzekering etc.
- Oplevering in overleg.

Bouwjaar: ca. 1970
Totale gebruiksoppervlakte: circa 100 m2
Totale woonoppervlakte: circa 87 m2
Externe buitenruimte: circa 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m2
Inhoud: circa 276 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Soort appartement:Galerijflat
Staat van het appartement:Normaal
Bouwjaar:1970
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:2
Inhoud:276 m³
Perceeloppervlakte:100 m²
Woonoppervlakte:87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:5 m²
Externe bergruimte:7 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Garage mogelijk
Schuur of berging:Box, Inpandig
Ligging van de woning:Aan bosrand, In woonwijk, Aan water, Vrij uitzicht, Aan park, Aan rustige weg

Tuin

Tuin:Balkon
Ligging van de tuin:Zuid
Breedte van de tuin:3 m
Diepte van de tuin:1 m
Kwaliteit van de tuin:Aan te leggen
Achterom / steeg:Nee

Energie

Energielabel:Onbekend
Verwarming:Blokverwarming
Bouwjaar CV-ketel:2018
Warmwatervoorziening:Elektrische boiler huur
Isolatievoorzieningen:Vloerisolatie, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Normaal
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Uitstekend

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Nee
Antenne: Nee Nee Nee Nee
Brievenbus: Nee Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Nee Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Nee
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Nee Nee Nee Nee
Rookmelders: Nee Nee Nee Nee
Allesbrander: Nee Nee Nee Nee
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Nee
Vast bureau: Nee Nee Nee Nee
Kasten: Nee Nee Nee Nee
Losse kasten: Nee Nee Nee Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Nee
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Nee Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Nee Nee Nee Nee
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Nee Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Nee
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Nee
Wastafels met accessoires: Nee Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Nee Nee Nee Nee
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Nee
Keuken(inbouw) apparatuur: Nee Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Nee Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Nee Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Nee Nee Nee Nee
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Nee Nee Nee Nee
Zonwering binnen: Nee Nee Nee Nee
Gordijnrails: Nee Nee Nee Nee
Gordijnen: Nee Nee Nee Nee
Vitrages: Nee Nee Nee Nee
Vliegenhorren: Nee Nee Nee Nee
Rolgordijnen: Nee Nee Nee Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Nee Nee Nee Nee
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Nee
Warmwater voorziening: Nee Nee Nee Nee
CV met toebehoren: Nee Nee Nee Nee
Thermostaat: Nee Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Nee Nee Nee Nee
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Nee
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Nee Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Nee Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Nee Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Nee
Tuinhuis / buitenberging: Nee Nee Nee Nee
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Nee Nee Nee
(Broei)kas: Nee Nee Nee Nee
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Nee

Brochure downloaden

Vul hieronder jouw naam en e-mailadres in om de brochure van deze woning te downloaden.

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Maandlasten bij maximale hypotheek

Deze maandlastenindicators worden verzorgd door Adfion B.V. Adfion B.V. (BB) stelt jou met deze dienst in de gelegenheid om berekeningen uit te voeren. Op deze dienst is onze disclaimer, copyright en privacy statement van toepassing. Alle eventueel door jou ingevoerde gegevens zullen worden ingevoerd bij BB en niet bij Wonex.nl. Deze berekeningen worden uitgevoerd op basis van algemene uitgangspunten en door jou ingevoerde gegevens en kunnen afwijken van de voor jou geldende omstandigheden. De uitkomsten van de berekeningen zijn uitsluitend ter indicatie en daaraan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. BB aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de werking van de berekeningen, dan wel voor de uitkomst daarvan. BB is als vergunninghouder ingeschreven bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder vergunningnummer 12017320 en ingeschreven bij de KvK onder nummer 1718066.

Huren of kopen?

Reageer op deze woning

Type gebruiker: *
Geslacht: *
en : *
Soort bericht: *
Hypotheekadvies:

Wil jij onafhankelijk hypotheekadvies voor de laagste all-in prijs? eyeOpen.nl heeft het grootste aanbod hypotheekaanbieders en daarom sluiten zij altijd de best passende deal af. Dankzij de online en telefonische werkwijze voor maar €1.300.

eyeOpen

Popup