6211

Hinthamerstraat 49 b

5211 ME  Den Bosch

€ 269.000,- k.k.
Soort woning:Appartement
Perceeloppervlakte:100 m²
Bouwjaar:1890

Korte omschrijving

Ruim Rijks-monumentaal appartement onder de rook van de Sint Jan. Prachtig onder architectuur gerenoveerd appartement op de tweede verdieping in een Rijks-monument.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Appartement
Perceeloppervlakte:100 m²
Bouwjaar:1890
Aantal kamers:2 kamers (1 slaapkamers)
Woonoppervlakte:100 m²
Inhoud:340 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Ruim Rijks-monumentaal appartement onder de rook van de Sint Jan. Prachtig onder architectuur gerenoveerd appartement op de tweede verdieping in een Rijks-monument.

Het oude karakter van dit appartement is duidelijk terug te zien in de gevel, de bouw en de inrichting. De draagbalken van van de constructie zijn overal zichtbaar, hoge plafonds, glas in lood ramen, prachtige authentieke voordeur, gewelfde onderkeldering en tal van kleine verrassende elementen en nisjes. De eerste vermelding van dit pand dateert nog uit de late middeleeuwen! Het laatste gebruik voordat het een woon-appartement werd was als stads-barbier waar mannen en vrouwen nog gescheiden gekapt en geknipt werden. Een rijke historie waarvan lang nog niet alles bekend is en in stadsarchieven wellicht nog verrassingen te vinden zijn.

Je woont werkelijk midden in de stad, onder de rook van de Sint Jans Kathedraal. Alle bedenkbaren voorzieningen zijn op loopafstand incl. het NS Centraal Station. Parkeergelegenheid is te huur in de stad maar je kan ook gebruik maken van Greenwheels: "Een auto als het jou uitkomt". Je zit eerste klas als er wat te doen is in de binnenstad met uitzicht over het wandel- en winkel gedeelte van de Hinthamerstraat. Carnaval, Jazz in Duketown, Muziekfestivals er is altijd wel wat te doen en niets ontgaat je. Het mooie is dat het een rustig privé plekje is waarbij je jezelf ook kan afsluiten van het stadsleven en tot rust kan komen mocht je dat willen. Privé sfeer in een bruisende binnenstad.

Je gaat het appartement binnen via een eigen voordeur en opgang door een ruime hoge gezamenlijke hal via een trapportaal naar de tweede verdieping. Het appartement heeft een eigen afsluitbare tussendeur bij binnenkomst in het appartement. Je komt binnen in een ruime woonkamer van circa 5 x 9 meter met een keuken van circa 2,40 x 2,75 meter. Deze ruimte is lekker licht door de vele dakramen die nagenoeg allemaal ruim open kunnen. De keuken is voorzien van alle gemakken incl. koelkast, afwasmachine en kookplaat. De plafonds zijn hoog, circa 4,5 meter wat mogelijkheden bied om een extra verdieping of vide te bouwen.

Via een gang ga je naar het achterhuis waarbij je een opslagruimte passeert voorzien van een Nefit hoog rendement CV installatie. In deze opslag is ruimte voor een wasmachine en droger met de daarvoor benodigde aansluitingen. Een aparte WC en ruime badkamer inclusief bad en twee wastafels van circa 2,5 x 2,1 meter bevinden zich ook in de gang vlak bij de slaapkamer in het achterhuis. Aan de achterkant met uitzicht over de binnenstad bevind zich een zeer grote slaapkamer van circa 3,6 x 5,2 meter. Ook hier is het plafond op circa 4,5 meter wat wederom een mogelijkheid bied om een extra verdieping te bouwen.

Het hele pand is onder-keldert en voorzien van eigen tussen-meters voor gas, water en elektra verbruik. Het totale woonoppervlak bedaagd circa 90 vierkante meter. Het dak is zo'n 10 jaar geleden volledig vernieuwd alsmede de elektriciteit installatie, CV en centrale video bewaking en toegang van de voordeur. Het voldoet aan de eisen van de tijd en kan nog vele tientallen jaren probleemloos mee. Het hele appartement is netjes afgewerkt en onderhouden.

Kortom, een appartement met mogelijkheden. Zo kan er gemakkelijk een extra verdieping gebouwd worden in woon- en/of slaapkamer zonder de authenticiteit schade te doen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE). Bij de vernieuwing van het dak en de ramen zijn enkele jaren geleden is het geheel voorzien van goede isolatie. Een unieke kans om “op stand” midden in de stad op een prachtlocatie te wonen.

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Soort appartement:Bovenwoning
Staat van het appartement:Normaal
Maandelijkse servicekosten:€ 75,00
Bouwjaar:1890
Aantal kamers:2
Aantal slaapkamers:1
Inhoud:340 m³
Perceeloppervlakte:100 m²
Woonoppervlakte:100 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Geen garage
Schuur of berging:Inpandig
Ligging van de woning:In centrum

Tuin

Tuin:Geen tuin

Energie

Energielabel:Onbekend
Verwarming:CV-ketel
Bouwjaar CV-ketel:2005
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Dakisolatie, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Normaal
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Nee Nee Nee Ja
Rookmelders: Nee Nee Nee Ja
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Ja Nee Nee Nee
Losse kasten: Nee Nee Nee Ja
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Nee Nee Nee Ja
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Nee Nee Nee Ja
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Ja Nee Nee Nee
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Nee Nee Nee Ja
Zonwering binnen: Nee Nee Nee Ja
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Nee Nee Nee Ja
Vitrages: Nee Nee Nee Ja
Vliegenhorren: Nee Nee Nee Ja
Rolgordijnen: Nee Nee Nee Ja
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Nee Nee Nee Ja
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Ja Nee Nee Nee
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Nee Nee Nee Ja
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Nee Nee Nee Ja
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Nee Nee Nee Ja
Beplanting / erfafscheidingen: Nee Nee Nee Ja
Buitenverlichting: Nee Nee Nee Ja
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Nee Nee Nee Ja
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Nee Nee Ja
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Brochure downloaden

Vul hieronder jouw naam en e-mailadres in om de brochure van deze woning te downloaden.

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Maandlasten bij maximale hypotheek

Deze maandlastenindicators worden verzorgd door Adfion B.V. Adfion B.V. (BB) stelt jou met deze dienst in de gelegenheid om berekeningen uit te voeren. Op deze dienst is onze disclaimer, copyright en privacy statement van toepassing. Alle eventueel door jou ingevoerde gegevens zullen worden ingevoerd bij BB en niet bij Wonex.nl. Deze berekeningen worden uitgevoerd op basis van algemene uitgangspunten en door jou ingevoerde gegevens en kunnen afwijken van de voor jou geldende omstandigheden. De uitkomsten van de berekeningen zijn uitsluitend ter indicatie en daaraan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. BB aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de werking van de berekeningen, dan wel voor de uitkomst daarvan. BB is als vergunninghouder ingeschreven bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder vergunningnummer 12017320 en ingeschreven bij de KvK onder nummer 1718066.

Huren of kopen?

Reageer op deze woning

Type gebruiker: *
Geslacht: *
en : *
Soort bericht: *
Hypotheekadvies:

Wil jij onafhankelijk hypotheekadvies voor de laagste all-in prijs? eyeOpen.nl heeft het grootste aanbod hypotheekaanbieders en daarom sluiten zij altijd de best passende deal af. Dankzij de online en telefonische werkwijze voor maar €1.300.

eyeOpen

Popup