6266

Goudmijnhof 162

5348 KJ  Oss

€ 135.000,- k.k.
Nieuw
Soort woning:Appartement
Bouwjaar:2012

Korte omschrijving

Luxe 3-kamerhoekappartement van 74 m² met 2 slaapkamers en een loggia, onderdeel van appartementencomplex Goudmijnhof (2012), gelegen in een mooie omgeving aan de Goudmijnstraat in Oss. Het appartementencomplex is gesitueerd aan een fraai stadshof.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Appartement
Bouwjaar:2012
Aantal kamers:3 kamers (2 slaapkamers)
Woonoppervlakte:74 m²
Inhoud:220 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Luxe 3-kamerhoekappartement van 74 m² met 2 slaapkamers en een loggia, onderdeel van appartementencomplex Goudmijnhof (2012), gelegen in een mooie omgeving aan de Goudmijnstraat in Oss. Het appartementencomplex is gesitueerd aan een fraai stadshof.

Luxe 3-kamerhoekappartement van 74 m² met 2 slaapkamers en een loggia, onderdeel van appartementencomplex Goudmijnhof (bouwjaar 2012), gelegen in een mooie, moderne omgeving aan de Goudmijnstraat in Oss. Het appartementencomplex is gesitueerd aan een fraai en goed onderhouden stadshof. Deze locatie biedt dankzij de binnentuin een oase van rust, maar tegelijkertijd zijn ook de levendigheid en voorzieningen van het centrum op 2 minuten loopafstand bereikbaar. Het appartement is goed onderhouden en volledig instapklaar.

Via de wenteltrap staat u vrijwel direct voor de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Na binnenkomst betreedt u de lange hal met de meterkast en een nis voor de garderobe. Aan uw rechterhand ziet u als eerste slaapkamer 2 met uitzicht op de parkeerplaats en de nabijgelegen woningen. Deze kamer kan bijvoorbeeld als werkkamer of kinderkamer gebruikt worden. Vervolgens treft u in de gang aan de linkerkant het toilet aan, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de rechterkant loopt u slaapkamer 1 binnen, voorzien van een groot raam met zicht op de binnenplaats van het nabijgelegen appartementencomplex.

In de gang treft u vervolgens aan de linkerkant de moderne, geheel betegelde badkamer aan. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel (Villeroy & Boch), verwarmingsradiator en een kast voor het opbergen van handdoeken (deze kast is in hetzelfde materiaal en dezelfde kleur uitgevoerd als de keukenkasten). Boven de wastafel is een kast inclusief spiegel aanwezig, welke voorzien is van LED-verlichting.

In de gang treft u tevens de berging aan met de CV-installatie (HR-combiketel van 2012) en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De CV-installatie wordt onderhouden door een professioneel onderhoudsbedrijf (de meest recente onderhoudsbeurt dateert van januari 2018). Via de gang komt u uit in de ruime woonkamer met aan de rechterkant de open designkeuken in U-opstelling. De keuken is uitgevoerd met kasten in hoogglans grijs en beschikt over een ruim, houten werkblad. De keuken is geplaatst in november 2015 en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en ruime koelkast met vriesvak.

In de woonkamer vindt u de Nest-thermostaat (desgewenst middels een app op afstand bedienbaar) en het bedieningspaneel voor de mechanische ventilatie die naar wens kan worden ingesteld. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aangezien het appartement aan de zijkant van het gebouw gesitueerd is, biedt dit extra lichtinval ten opzichte van de appartementen die zich aan de binnenzijde van het appartementencomplex bevinden. Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime overdekte loggia met uitzicht op de fraaie binnentuin. De loggia is voorzien van tegels in houtlook en verlichting aan het plafond, welke van binnenuit te bedienen is.

Het appartement is voorzien van een laminaatvloer met bijpassende plinten (aangebracht in december 2015). Ook de op maat gemaakte raamdecoratie is inbegrepen: luxaflex bij de loggiaramen en zonnige overgordijnen in combinatie met witte rolgordijnen bij de overige ramen. De raamdecoratie dateert eveneens van december 2015. Het binnenschilderwerk is van 2015 en het buitenschilderwerk van 2018.

De badkamer, het toilet, de keuken en de berging zijn voorzien van een mechanische ventilatie. Het appartement is uitgerust met draai- en kiepramen en al het sluitwerk is voorzien van anti-inbraaksloten. Tevens zijn op verschillende plaatsen in het appartement UTP-aansluitingen aangebracht voor computers/laptops.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur. Deze parkeerplaats hoort bij het eigendom van het appartement, vandaar dat deze altijd beschikbaar is voor eigen gebruik. Een extra parkeerplaats is indien gewenst tegen betaling mogelijk in de nabij gelegen moderne parkeergarage Bergoss. De gemeente Oss biedt hiervoor betaalbare abonnementen aan.

Bij het appartement is gebruik van de externe, gedeelde berging inbegrepen, bedoeld voor het stallen van (brom)fietsen. Het appartement is voorzien van energielabel A, dubbelglas (HR++) en zodoende goed geïsoleerd. De brievenbus bevindt zich bij de entree van het appartementencomplex. Op deze locatie bevinden zich ook het bellentableau met intercomfunctie, een ruime lift en het trappenhuis.

Momenteel is het appartement voorzien van verlichting die middels een app bediend kan worden, desgewenst op afstand. Bij het verlaten van het appartement kan bijvoorbeeld alle verlichting in één keer uitgeschakeld worden. Indien u als nieuwe eigenaar ook hiervan gebruik wilt maken, is dit in onderling overleg bespreekbaar. Traditionele verlichting is uiteraard ook nog steeds mogelijk.

Omgeving
Het appartement bevindt zich op 2 minuten lopen van het centrum van Oss met veel stadse voorzieningen, waaronder een groot en divers winkel- en horeca-aanbod. Bovendien ligt het treinstation van Oss op enkele minuten loopafstand. De snelwegen A50 en A59 bevinden zich in de directe nabijheid. 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Uden zijn per auto in zo'n 20 minuten bereikbaar.

Erfpacht
Op dit appartement rust erfpacht, waarvoor thans een vergoeding (canon) in rekening wordt gebracht van € 199,69 per maand (jaarlijks geïndexeerd en fiscaal aftrekbaar). De eigenaar van het appartement kan in de toekomst eventueel de erfpacht afkopen.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Het complex beschikt over een VvE die er zowel in operationeel als financieel opzicht goed voor staat. De VvE wordt ondersteund door een professionele VvE-beheerder. Bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 99,99 per maand (jaarlijks geïndexeerd).

Datum van beschikbaarheid
De datum voor het beschikbaar komen van Goudmijnhof 162 is nog niet exact vast te stellen in verband met de oplevering van een nieuwbouwwoning van de huidige eigenaren. Naar verwachting is dit in oktober / november 2018 het geval. In overleg kan een datum worden afgesproken waarop Goudmijnhof 162 door de nieuwe eigenaar in gebruik kan worden genomen.

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Soort appartement:Galerijflat
Staat van het appartement:Luxe
Bouwjaar:2012
Aantal kamers:3
Aantal slaapkamers:2
Inhoud:220 m³
Woonoppervlakte:74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:9 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Parkeerplaats
Schuur of berging:Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur of berging:Elektra
Ligging van de woning:In centrum

Tuin

Tuin:Patio/atrium, Logia
Ligging van de tuin:Zuid
Breedte van de tuin:3 m
Diepte van de tuin:3 m
Kwaliteit van de tuin:Verzorgd

Energie

Energielabel:A (geldig tot en met 18-10-2025)
Verwarming:CV-ketel
Merk CV-ketel:Intergas
Bouwjaar CV-ketel:2012
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Luxe
Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Uitstekend

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Ja Nee Nee Nee
Rookmelders: Ja Nee Nee Nee
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Nee Ja Nee Nee
Losse kasten: Nee Ja Nee Nee
(Huis)telefoon toestellen: Ja Nee Nee Nee
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Nee Nee Nee Ja
Opbouwverlichting: Nee Nee Nee Ja
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Nee Nee Nee Ja
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Nee Ja Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Ja Nee Nee Nee
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Nee Nee Nee Ja
Zonwering binnen: Nee Nee Nee Ja
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Ja Nee Nee Nee
Vitrages: Nee Nee Nee Ja
Vliegenhorren: Nee Nee Nee Ja
Rolgordijnen: Ja Nee Nee Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Nee Nee Nee Ja
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Nee Nee Nee Ja
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Ja Nee Nee Nee
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Nee Nee Nee Ja
Beplanting / erfafscheidingen: Nee Nee Nee Ja
Buitenverlichting: Ja Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Nee Nee Nee Ja
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Nee Nee Ja
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Brochure downloaden

Vul hieronder jouw naam en e-mailadres in om de brochure van deze woning te downloaden.

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Maandlasten bij maximale hypotheek

Deze maandlastenindicators worden verzorgd door Adfion B.V. Adfion B.V. (BB) stelt jou met deze dienst in de gelegenheid om berekeningen uit te voeren. Op deze dienst is onze disclaimer, copyright en privacy statement van toepassing. Alle eventueel door jou ingevoerde gegevens zullen worden ingevoerd bij BB en niet bij Wonex.nl. Deze berekeningen worden uitgevoerd op basis van algemene uitgangspunten en door jou ingevoerde gegevens en kunnen afwijken van de voor jou geldende omstandigheden. De uitkomsten van de berekeningen zijn uitsluitend ter indicatie en daaraan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. BB aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de werking van de berekeningen, dan wel voor de uitkomst daarvan. BB is als vergunninghouder ingeschreven bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder vergunningnummer 12017320 en ingeschreven bij de KvK onder nummer 1718066.

Huren of kopen?

Reageer op deze woning

Type gebruiker: *
Geslacht: *
en : *
Soort bericht: *
Hypotheekadvies:

Wil jij onafhankelijk hypotheekadvies voor de laagste all-in prijs? eyeOpen.nl heeft het grootste aanbod hypotheekaanbieders en daarom sluiten zij altijd de best passende deal af. Dankzij de online en telefonische werkwijze voor maar €1.300.

eyeOpen

Popup