6204

De Donk 11

5258 EB  Berlicum

Verkocht
Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:305 m²
Bouwjaar:1972

Korte omschrijving

Deze parel van een zeer goed en luxe verbouwde en uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, lichte woonkamer met gashaard, oprit, garage en carport, is gelegen in een erg gewilde woonwijk in een rustige straat met voorzieningen op loopafstand.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:305 m²
Bouwjaar:1972
Aantal kamers:5 kamers (4 slaapkamers)
Woonoppervlakte:141 m²
Inhoud:497 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Deze parel van een zeer goed en luxe verbouwde en uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, lichte woonkamer met gashaard, oprit, garage en carport, is gelegen in een erg gewilde woonwijk in een rustige straat met voorzieningen op loopafstand.

Deze parel van een zeer goed en luxe verbouwde en uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, lichte woonkamer met gashaard, oprit, garage en carport, is gelegen in een gewilde, ruim opgezette woonwijk in een rustige straat aan de rand van het dorp. Scholen, speelveld, dierenparkje, bibliotheek, winkelcentrum op loopafstand. Voor wie rust en ruimte zoekt en toch alle benodigde voorzieningen dicht in de buurt.

Vraagprijs : EUR 379.000 k.k.
Bouwjaar : 1972
Inhoud : 450 m3
Perceeloppervlakte : 305 m2
Woonoppervlakte : 150 m2
Garage : 18 m2
Carport : 12 m2

Begane grond:
Entree via eigen oprit naar hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, natuurstenen basalt vloer, garderobenis en trap naar 1e verdieping.

Uitgebouwde en zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 54 m2) met natuurstenen basalt vloer met vloerverwarming, lichtkoepel in de uitbouw, luxe gashaard met sfeervolle steigerhouten achterwand en openslaande deuren naar de tuin. Gehele begane grond dubbel glas.

Semi-open maatwerkkeuken met hoekinrichting voorzien van vaatwasser, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast en vijfpits gasfornuis (allen Siemens). Composiet hoogglans aanrechtblad, 1,5 spoelbak met zwenkkraan, grote apothekerskast en diepe lades zorgen voor veel opbergruimte.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, deze is betegeld en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en aanrechtblad met bovenkastjes voor veel opbergruimte. Wasmachine, droger en diepvries zijn hier opgesteld.

De verzorgde, onderhoudsarme tuin, gelegen op het noordwesten is voorzien van een prachtige vlonder en afdak waar heerlijk vertoeft kan worden. Door de diepte en de indeling is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is afgesloten middels een poort met direct daarachter een carport (11 m2) waardoor extra ruimte is om fietsen of andere spullen overdekt te stallen. Achterin staat een vrijstaande stenen garage (2,85 x 5,75m) voorzien van elektrische kanteldeur, verwarming en elektra.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een recent prachtig verbouwde badkamer.

Slaapkamer 1: 3,20 x 4,34m, afgewerkt met spachtelputzwanden en laminaatvloer in lichte kleuropstelling en vaste witte maatwerkkast. Grote kunststof raamkozijnen met HR ++ glas, hor en rolluiken.

Slaapkamer 2: 3,30 x 3,09m, afgewerkt met spachtelputzwanden en laminaatvloer in lichte kleuropstelling. Grote kunststof raamkozijnen met HR ++ glas, hor en rolluiken.

Slaapkamer 3: 2,70 x 3,35m, afgewerkt met spachtelputzwanden en laminaatvloer in lichte kleuropstelling. Groot kunststof raamkozijn met HR ++ glas, hor en rolluik.

Badkamer: de badkamer is in augustus 2017 opgeleverd. Er is gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen en is voorzien van hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, bad en aparte douche, thermostaatkranen en inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Via de in 2017 opnieuw beklede trap naar zolder komt u op de voorzolder. Aan de rechterzijde is een afgesloten ruimte met de prima onderhouden cv-combiketel (2006), Velux dakraam, stucwerkwanden en laminaatvloer. Aan de linkerzijde is een nette open ruimte. Ook hier stucwerkwanden en laminaatvloer.

De zolder is inclusief de voorzolder 33 m2. De zolderkamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel met 2 kantel/kiepramen en elektrisch rolluik, dakisolatie, stucwerkwanden, laminaatvloer en is onder de schuine gedeeltes afgewerkt met schuifdeuren met daarachter veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
• De woning verkeert binnen en buiten in een uitstekende staat van onderhoud.
• Keuken en vloer begane grond in 2013 vernieuwd.
• Schilderwerk buiten 2016.
• Badkamer vernieuwd augustus 2017.
• Schilderwerk binnen september 2017.
• Complete woning voorzien van dubbel glas, 1e en 2e etage kunststof raamkozijnen met HR ++ glas, horren en rolluiken.
• Woning voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.
• Op oprit plaats voor minstens 2 auto’s.
• Woonkamer en hal begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Er is in deze woning bewust gekozen voor kwalitatieve materialen met een uitstekende afwerking en dat is te zien.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Woningsoort:Eengezinswoning
Woningomschrijving:2-onder-1-kapwoning
Soort dak:Zadeldak
Bouwjaar:1972
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Inhoud:497 m³
Perceeloppervlakte:305 m²
Woonoppervlakte:141 m²
Overige inpandige ruimte:3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Externe bergruimte:16 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats
Faciliteiten garage / parkeerplaats:Verwarming, Elektra
Schuur of berging:Aangebouwd steen, Inpandig
Faciliteiten schuur of berging:Verwarming, Water, Elektra
Ligging van de woning:In woonwijk, Aan rustige weg

Tuin

Tuin:Achtertuin, Voortuin
Ligging van de tuin:Noord, West
Breedte van de tuin:11 m
Diepte van de tuin:11 m
Kwaliteit van de tuin:Fraai
Achterom / steeg:Ja

Energie

Energielabel:B
Verwarming:CV-ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Merk CV-ketel:AWB
Bouwjaar CV-ketel:2006
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Luxe
Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Uitstekend

Overige informatie

Opmerking:Maatwerkkastjes naast gashaard en alle rolgordijnen zijn inbegrepen in overeengekomen koopprijs.

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Ja Nee Nee Nee
Rookmelders: Nee Nee Nee Ja
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Ja Nee Nee Nee
Vast bureau: Ja Nee Nee Nee
Kasten: Nee Nee Nee Ja
Losse kasten: Nee Nee Ja Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Nee Ja Nee Nee
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Nee Ja Nee Nee
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Nee Nee Nee Ja
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Ja Nee Nee Nee
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Ja Nee Nee Nee
Zonwering binnen: Nee Nee Nee Ja
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Nee Ja Nee Nee
Vitrages: Nee Nee Nee Ja
Vliegenhorren: Ja Nee Nee Nee
Rolgordijnen: Nee Nee Ja Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Ja Nee Nee Nee
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Ja Nee Nee Nee
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Nee Nee Nee Ja
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Ja Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Ja Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Ja Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Nee Nee Nee Ja
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Ja Nee Nee
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Popup