6298

Baronielaan 63

5628 BP  Eindhoven

Verkocht
Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:155 m²
Bouwjaar:1971

Korte omschrijving

We hebben jouw droomhuis gevonden! Deze fantastisch afgewerkte tussenwoning is een lust voor het oog met een uitbouw aan de voor-en achterzijde.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:155 m²
Bouwjaar:1971
Aantal kamers:4 kamers (3 slaapkamers)
Woonoppervlakte:115 m²
Inhoud:370 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

We hebben jouw droomhuis gevonden! Deze fantastisch afgewerkte tussenwoning is een lust voor het oog met een uitbouw aan de voor-en achterzijde.

Gelegen in de groene wijk “Woenselse Heide” met uitzicht op een park.
Alleen een uitgebreide bezichtiging kunt u een goed beeld geven van deze mooi
afgewerkte woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Woenselse Heide”
- Winkels, scholen en sportactiviteiten gelegen op loopafstand
- Snelwegen binnen 10 minuten bereikbaar
- Zowel voor als achter veel privacy
- Hoogwaardige afwerking
- Voorzien van een grote woonkamer (lengte 12 meter)
- CV Remeha Tzerra CW5 uit 2018
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (behalve slaapkamer gelegen aan
de achterzijde)
- De woning is instap klaar

BEGANE GROND:
Entree, met de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de aansluiting voor glasvezelinternet.

Via de hal toegang tot de U-vormige woonkamer geheel voorzien van een massief houten vloer. Aan de voorzijde het zitgedeelte met een moderne houtkachel. Mede door het grote raam aan de voorkant is dit een sfeervolle ruimte.

Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier is in 2007 een aanbouw geplaatst waardoor je een grote leef keuken krijgt. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een in 2017 geplaatste koelkast/vriezer combinatie (Liebherr), 5-pits gaskookplaat (Atag), vaatwasser, combi-oven en een koffiezetapparaat (laatste 3 allemaal van Miele). De keuken is zeer fraai afgewerkt.

De achterzijde is voorzien van een glazen pui met openslaande tuindeuren, waardoor er
veel lichtinval naar binnen komt.

In de hal naast de woonkamer bevindt zich het toilet uitgevoerd in een moderne stijl. Hier bevindt zich een hangend toilet en fontein. Via deze hal toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trap.

1ste ETAGE:
De overloop met laminaat vloer is voorzien van een kleine inbouwkast en deze overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

BADKAMER:
Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met onderbouw, spiegel in de wand en een hangend toilet.

SLAAPKAMER 1. (4.80m bij 2.70m – ligging aan de achterzijde van de woning)
Deze kamer is voorzien van lichte vloerbedekking en een inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. Deze kamer is ook voorzien van een airconditioning en een rolluik (automatische bediening)

SLAAPKAMER 2. (4.10m bij 2.70m – ligging aan de voorzijde van de woning)
Deze kamer is voorzien van een laminaat vloer met een grote moderne kledingkast en
een rolluik (handbediening)

SLAAPKAMER 3. (3.20m bij 1.85m – ligging aan de voorzijde van de woning)
Deze kamer is voorzien van een laminaat vloer en een rolluik (handbediening)

2DE ETAGE:
Middels een vaste trap op de overloop is de 2de verdieping bereikbaar (4.60m bij 9m)
Voorzien van een laminaat vloer en een dakvenster. Op deze etage bevindt zich de
nieuwe CV ketel (Remeha Tzerra CW5 uit 2018) en de aansluiting voor de wasmachine.
Ook hier bevindt zich een kleine inbouwkast.

TUIN:
Een goed verzorgde voor-en achtertuin.
De op het zuiden gelegen volop privacy biedende achtertuin van circa 10m lang bij 5m breed.

Over de volle breedte hangt een zonneluifel.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur voorzien van elektra en de tuin is achterom bereikbaar via een poort.

EINDHOVEN:
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland.

Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Woningsoort:Eengezinswoning
Woningomschrijving:Tussenwoning
Soort dak:Zadeldak
Bouwjaar:1971
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Inhoud:370 m³
Perceeloppervlakte:155 m²
Woonoppervlakte:115 m²
Externe bergruimte:8 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Geen garage
Schuur of berging:Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur of berging:Elektra
Ligging van de woning:In woonwijk, Aan park

Tuin

Tuin:Achtertuin, Voortuin
Ligging van de tuin:Zuid
Breedte van de tuin:5 m
Diepte van de tuin:10 m
Kwaliteit van de tuin:Verzorgd
Achterom / steeg:Ja

Energie

Energielabel:Onbekend
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Open haard
Merk CV-ketel:Remeha Tzerra CW5
Bouwjaar CV-ketel:2018
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Normaal
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed

Overige informatie

Opmerking:Remains behind:
- Child staircases (2 pieces)

For acquisition:
- Kids playset in the backyard

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Ja Nee Nee Nee
Rookmelders: Ja Nee Nee Nee
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Ja Nee Nee Nee
Losse kasten: Nee Ja Nee Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Nee Nee Nee Ja
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Ja Nee Nee Nee
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Ja Nee Nee Nee
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Ja Nee Nee Nee
Zonwering binnen: Nee Nee Nee Ja
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Ja Nee Nee Nee
Vitrages: Ja Nee Nee Nee
Vliegenhorren: Nee Nee Nee Ja
Rolgordijnen: Ja Nee Nee Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Ja Nee Nee Nee
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Ja Nee Nee Nee
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Nee Nee Nee Ja
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Ja Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Ja Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Ja Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Ja Nee Nee Nee
Tuinhuis / buitenberging: Ja Nee Nee Nee
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Nee Nee Ja
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Popup