6271

Anna Paulownalaan 191

3708 HS  Zeist

Verkocht
Soort woning:Appartement
Perceeloppervlakte:75 m²
Bouwjaar:1967

Korte omschrijving

.

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Appartement
Perceeloppervlakte:75 m²
Bouwjaar:1967
Aantal kamers:4 kamers (2 slaapkamers)
Woonoppervlakte:75 m²
Inhoud:237 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

.

Geheel gestoffeerd, gemeubileerd en direct te betrekken luxe turn-key 4-
kamer topappartement op de bovenste 9 e verdieping met grandioos uitzicht
over de Utrechtse Heuvelrug!

Het appartementencomplex ligt in een zeer bosrijke woonomgeving met
veel wandelmogelijkheden en mountainbike tracks.
Het ligt nabij het winkelcentrum Kerckebosch met een AH XL en de beste
slager en groenteboer in omstreken.
Het uitgebreide centrum van Zeist bereikt u binnen enkele minuten per fiets.
Het appartement is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer en ligt
op loopafstand van het treinstation Driebergen-Zeist.
Daarnaast liggen ook de uitvalswegen A12 en A28 op korte afstand.

Appartement incl alle huisraad en bijzondere kunstobjecten:
-Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot de badkamer met vaste
wastafel en een douchecabine.
-De lichte doorzon woonkamer met grote loungebank en Samsung 55 inch 3-D
flatscreen met Harman Kardon 5.1 surround sound heeft een vrij uitzicht op
de Utrechtse Heuvelrug.
-De moderne keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser en
koel/vriescombinatie.
-Vanuit de keuken is een deur naar de bijkeuken met een Samsung
Ecobubble wasdroog combinatie.
-Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers eveneens volledig
ingericht.
-Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de volledig ingerichte eetkamer met
wederom prachtig uitzicht op het Zuiden
- Het gehele appartement is voorzien van nette stevige Sisal
vloerbedekking.
-Over de hele breedte van het appartement ligt een smal zonnig
glazenwassers balkon op het Zuiden.
-Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers heeft u toegang tot dit
balkon.
-Alle zonwering is geheel electrisch bedienbaar.
Begane grond:
Centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis.
In de onderbouw ligt de gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 253,- pm, voor reservering van het onderhoud, opstal- & glasverzekering, waterverbruik en aflossing CV-ketel.
- Het appartement staat op particuliere erfpachtgrond, de erfpachtcanon
bedraagt € 156,94 per maand en is volledig fiscaal aftrekbaar.
- Koper dient 6x de erfpachtcanon vooruit te betalen.
Dit bedrag krijg je bij verkoop van het appartement terug.
- Bij aankoop van het appartement wordt overdrachtsbelasting (2%)
gerekend over de koopsom van het appartement en ook over de
gekapitaliseerde erfpachtcanon. De gekapitaliseerde erfpachtcanon is een
bedrag van € 32.015,76 (17 x de jaarcanon). Dat komt neer op een bedrag
van € 640,32 wat u extra aan overdrachtsbelasting betaalt.
- De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en gezond.

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Soort appartement:Galerijflat
Staat van het appartement:Normaal
Maandelijkse servicekosten:€ 1,00
Bouwjaar:1967
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:2
Inhoud:237 m³
Perceeloppervlakte:75 m²
Woonoppervlakte:75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:5 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Geen garage
Schuur of berging:Geen berging
Ligging van de woning:Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin:Balkon

Energie

Energielabel:E
Verwarming:CV-ketel
Merk CV-ketel:Remeha Tzerra (gasgestookt combi
Bouwjaar CV-ketel:2015
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Gedeeltelijk dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Normaal
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed

Overige informatie

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn:CV-Ketel wordt afbetaald en zit in de kosten € 253 pm.

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Nee Nee Nee Ja
(Voordeur)bel: Nee Nee Nee Ja
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Nee Nee Nee Ja
Rookmelders: Nee Nee Nee Ja
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Nee Nee Nee Ja
Losse kasten: Ja Nee Nee Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Ja Nee Nee Nee
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Nee Nee Nee Ja
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Nee Nee Nee Ja
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Ja Nee Nee Nee
Zonwering binnen: Nee Nee Nee Ja
Gordijnrails: Ja Nee Nee Nee
Gordijnen: Ja Nee Nee Nee
Vitrages: Nee Nee Nee Ja
Vliegenhorren: Nee Nee Nee Ja
Rolgordijnen: Ja Nee Nee Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Nee Nee Nee Ja
(Voorzet) open haard met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Warmwater voorziening: Nee Nee Nee Ja
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Nee Nee Nee Ja
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Nee Nee Nee Ja
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Nee Nee Nee Ja
Beplanting / erfafscheidingen: Nee Nee Nee Ja
Buitenverlichting: Nee Nee Nee Ja
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Nee Nee Nee Ja
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Nee Nee Ja
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Popup