6192

Aert van der Neerstraat 6

8932 BL  Leeuwarden

Verkocht
Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:137 m²
Bouwjaar:1935

Korte omschrijving

Authentiek wonen zonder te hoeven klussen? Dit huis is instapklaar! Zaterdag 14 oktober a.s. van 15:00 tot 17:00 is er een open huis! (tevens de eerste mogelijkheid tot bezichtiging)

Volledige omschrijving bekijken

Foto's

Kenmerken

Soort woning:Woonhuis
Perceeloppervlakte:137 m²
Bouwjaar:1935
Aantal kamers:4 kamers (3 slaapkamers)
Woonoppervlakte:114 m²
Inhoud:325 m³
Meer kenmerken bekijken

Volledige omschrijving

Authentiek wonen zonder te hoeven klussen? Dit huis is instapklaar! Zaterdag 14 oktober a.s. van 15:00 tot 17:00 is er een open huis! (tevens de eerste mogelijkheid tot bezichtiging)

Karakteristieke jaren '30 woning, gelegen aan de brede Aert van der Neerstraat in de gewilde wijk Huizum. Deze in 2010 gemoderniseerde woning staat op 137m2 eigen grond en slechts op 10 min loopafstand van treinstation en het bruisende stadscentrum.

Door de 5 meter diepe voortuin komt u via de robuuste voordeur in het voorportaal met daarin een nieuwe meterkast. Zowel hier als wanneer u doorloopt naar de langwerpige hal komt u authentieke tegels op vloeren en wanden tegen. Meteen een sfeervolle binnenkomst! Links in de hal bevindt zich tevens het toilet en een ruime voorraadkast. Rechts komt u in de woonkamer, een lichte doorzonkamer met een schuifpui en een grote rechthoekige erker met glas in lood. Rechtdoor komt u in de moderne keuken met luxe apparatuur en veel daglicht door een lichtkoepel. Gaat u nog een keer rechtdoor dan komt u in de bijkeuken en berging met veel opbergruimte en deur naar de tuin.

De achtertuin is op het noorden en maar liefst 10,5 meter diep. Een ruime tuin voor stadse begrippen! In de in 2014 aangelegde tuin is tevens verlichting en stroomvoorziening aangebracht. Daarnaast is er een steeg met achterom.

Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en daarnaast een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer over de gehele breedte van het huis met inbouwkast en mogelijkheid tot inloopkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, waarvan alle ramen kiep/kantel zijn. Zeer praktisch!

Met vaste trap naar de 2e verdieping is een in 2017 geheel gerenoveerde etage met 3e slaapkamer en kan desgewenst heel eenvoudig een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Hier bevindt zich tevens een ingebouwde Remeha CV ketel uit 2010 en opbergruimtes onder elk knieschot.

Bijzonderheden:
-2010 elektra, leidingwerk,cv installatie, badkamer, keuken, vloeren, wanden en plafonds geheel vernieuwd/aangebracht. Tevens is er dubbelglas geïnstalleerd en is de gehele eerste verdieping voorzien van Kunststof kozijnen.
-2014 toilet begane grond vernieuwd en tuinen aangelegd.
-2016 renovatie bijkeuken en berging
-2017 zolderverdieping gerenoveerd

Kortom een instapklare jaren '30 woning op een prachtige locatie!

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting.

Locatiekaart

De locatie van de woning op de onderstaande kaart is bij benadering.

Algemeen

Woningsoort:Eengezinswoning
Woningomschrijving:Tussenwoning
Soort dak:Zadeldak
Bouwjaar:1935
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Inhoud:325 m³
Perceeloppervlakte:137 m²
Woonoppervlakte:114 m²

Faciliteiten en ligging

Eigen garage / parkeerplaats:Geen garage
Schuur of berging:Aangebouwd steen, Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur of berging:Verwarming, Water, Elektra
Ligging van de woning:In woonwijk

Tuin

Tuin:Achtertuin, Voortuin
Ligging van de tuin:Noord
Breedte van de tuin:5 m
Diepte van de tuin:11 m
Kwaliteit van de tuin:Fraai
Achterom / steeg:Ja

Energie

Energielabel:Onbekend
Verwarming:CV-ketel, Mogelijkheid voor open haard
Merk CV-ketel:Remeha Avanta CW4
Bouwjaar CV-ketel:2010
Warmwatervoorziening:Via de CV-ketel
Isolatievoorzieningen:Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Kwaliteit

Kwaliteit van het object:Luxe
Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Uitstekend

Overige informatie

Opmerking:Afgesproken dat alle vloeren en rolgordijnen bij de koop inbegrepen zijn

Lijst van roerende zaken

Woning algemeen Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vlaggemast: Nee Nee Nee Ja
Antenne: Nee Nee Nee Ja
Brievenbus: Ja Nee Nee Nee
(Voordeur)bel: Ja Nee Nee Nee
Alarminstallatie: Nee Nee Nee Ja
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie: Ja Nee Nee Nee
Rookmelders: Ja Nee Nee Nee
Allesbrander: Nee Nee Nee Ja
Schilderij ophangsysteem: Nee Nee Nee Ja
Vast bureau: Nee Nee Nee Ja
Kasten: Ja Nee Nee Nee
Losse kasten: Nee Nee Ja Nee
(Huis)telefoon toestellen: Nee Nee Nee Ja
Verlichting Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Inbouwverlichting / dimmers: Ja Nee Nee Nee
Opbouwverlichting: Nee Nee Ja Nee
(Bij)keuken, badkamer, sauna en toilet Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Keuken met bovenkasten: Ja Nee Nee Nee
Veiligheidschakelaar wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Waterslot wasautomaat: Nee Nee Nee Ja
Wastafels met accessoires: Ja Nee Nee Nee
Spiegelwanden: Ja Nee Nee Nee
Sauna met toebehoren: Nee Nee Nee Ja
Keuken(inbouw) apparatuur: Ja Nee Nee Nee
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.): Ja Nee Nee Nee
Vloerbedekking Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Vloerbedekking / linoleum: Ja Nee Nee Nee
Parketvloer / kurkvloer: Nee Nee Ja Nee
Raamdecoratie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Rolluiken / zonwering buiten: Nee Nee Nee Ja
Zonwering binnen: Nee Nee Ja Nee
Gordijnrails: Nee Ja Nee Nee
Gordijnen: Nee Nee Nee Ja
Vitrages: Nee Nee Nee Ja
Vliegenhorren: Nee Nee Nee Ja
Rolgordijnen: Ja Nee Nee Nee
Verwarming en luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kachels: Ja Nee Nee Nee
(Voorzet) open haard met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Warmwater voorziening: Ja Nee Nee Nee
CV met toebehoren: Ja Nee Nee Nee
Thermostaat: Ja Nee Nee Nee
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling: Ja Nee Nee Nee
Isolatie voorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): Ja Nee Nee Nee
Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Tuinaanleg / (sier)bestrating: Ja Nee Nee Nee
Beplanting / erfafscheidingen: Ja Nee Nee Nee
Buitenverlichting: Ja Nee Nee Nee
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder: Nee Nee Nee Ja
Tuinhuis / buitenberging: Nee Nee Nee Ja
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging: Nee Nee Nee Ja
(Broei)kas: Nee Nee Nee Ja
Voet droogmolen: Nee Nee Nee Ja

Routeplanner

Vul hieronder jouw vertrekadres in om een routebeschrijving naar deze woning te genereren.

Popup